不明白98006 Somerset房子为什么那么疯狂

Somerset地理位置好，学区很好，交通也不错，这些都不讨论了。。住西雅图的地区人都知道。。。
但是我查了下过去一个月closing的数据， 大概10个左右的交易数据吧，asking price已经比估值高了很多了。。。然后最后成交价还要加价40W-60W，
注意，是加价没有一个低于40万的。最夸张的一个是估价120，30的样子，asking price 140+， 最后200成交。。。这些人的钱都是大风刮来的吗？

顺便求点大米，准备刷题看面筋跳槽了。。。太受不了了

猫咪在路上 发表于 2021-7-2 22:42
其实我觉得sommerset也还好吧，还是很多房子差不多都30万内成交，加上好学区，这个加价和033，052相比也合 ...

国人多真的是好事，等你孩子进了都是白人的学校你就知道亚裔的community有多好了，至少孩子交朋友方便，而且对自己的identity自信。 学生家长都是华人，交流起来，约playdate，邻居聚会在一起吃饭什么都非常舒适，选择面很大
在美国华人真的要多自信一点，白人扎堆，黑人扎堆都没问题，犹太人也扎堆，看到路上华人多了应该自豪

至于内卷，你躲到华人少的地方，你的朋友圈就不鸡娃了么，你的华人同事就不鸡娃了么？你要去上私校，白人鸡娃更全面
到时候考大学，和你娃竞争的也是湾区鸡出来的娃，所以迟早要面对

感觉这地方就是水涨船高，大部人人民群众觉得clyde hill觉得没希望上船了以后，就转到这边报复性消费了。。。

感觉大家的priority是 98004 -> 98033 -> 98006 -> 98052 ~ 98075 ~ 98029
不一定正确，不过BRK里面的R感觉略逊一筹

从买房人的心理想，就很容易理解somerset为什么涨得快了，因为普通人买得起的房子价格范围是有限的。刚生小孩，需要考虑小学的人一般是年轻人，职业发展都是起步阶段，收入和资产范围一般决定了预算不是最高的，所以看完clyde hill那些天价房以后就会发现somerset性价比高多了。同样档次的学区里，只要同年代的小黑屋在somerset比clyde hill便宜，somerset的吸引力就永远存在。

从投资潜力的角度考虑呢，比如说你追求50%的升值，somerset 2M涨到3M，clyde hill 3M涨到4.5M，哪个更容易达到？普通人群里收入是金字塔分布，将来能出得起3M的人，远多过能出得起4.5M的人。

亚裔多不是什么问题，优秀民族不应该歧视自己。去美色岛看看也到处是老犹扎堆，学校好的前提必须是学生和家长好。

90%的买家都是国人吧

哈哈，早就放弃somerset了。。。

2M还是六七十年代的小黑屋，冬天下雪都不敢下山，下了山就可能回不了家了。。。但是再说也拦不住

https://www.redfin.com/WA/Bellev..._campaign=copy_link 这个200万 我觉得不是很过分…

skinsoctopus 发表于 2021-7-2 08:37
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这个房子空间小一点，但是整体还行

感觉这地方就是水涨船高，大部人人民群众觉得clyde hill觉得没希望上船了以后，就转到这边报复性消费了。。。

skinsoctopus 发表于 2021-7-2 08:37
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这个房子我实地看过！ 第一天open house 20多个人排队， location确实不错， 从门口开车出来还能看到山对面的golf球场还是个啥， 结果第二天直接all cash offer pending了

咚咚呛 发表于 2021-07-01 20:08:55
这个房子我实地看过！ 第一天open house 20多个人排队， location确实不错， 从门口开车出来还能看到山对面的golf球场还是个啥， 结果第二天直接all cash offer pen

这个房子我们也看了 还因为它把预算提高到最高下了early offer。结果当晚就被告知 有几个offer substantial over 记忆太深刻了lol