买小黑屋就是爽

coronaking2020 发表于 2021-07-08 10:16:33
只要面积够大，1500+，看到这儿被湾区的卷震惊了

1000，1200也有很多，那是真小黑屋
1800以上就是就是极好的了，估计价格也高不少

小黑屋881 发表于 2021-7-8 15:45
感觉和加州的情况不同，我们没有什么township。要么申请permit，City来检查，要么不申请，偷偷做了，City ...

City就是township，可以理解为政府。
可以找city building department要你房子的所有信息，他们未必知道你的房子的结构（如果是老房子）。如果他们都不知道你房子的结构，你搞成啥样都可以说本来就这样。

vivi666 发表于 2021-07-08 13:46:34
看你怎么evaluate自己四个月的时间值多少，装修的cash用来投资能赚多少。自己的时间精力不值钱投资能力也不高的话，确实可以自己操办装修。

根本用不了4个月，实际花的时间只需要下班做功课周末买材料就够了，其他时间要么等材料运过来要么等工人施工，我不知道为什么这么多人把这些事情渲染得这么costly，如果是打算住大几年的房子，自己每天都待着窝，花两个月装置一下怎么evaluate都不能说这叫精力不值钱吧，装修就是一次性付出永久享受

新泽西学渣 发表于 2021-7-9 05:29
City就是township，可以理解为政府。
可以找city building department要你房子的所有信息，他们未必知道 ...

我去要到了，看到了一个60年前的加建记录，把房子的结构画进去了。本来以为我们有个房间是没有permit，后来发现其实是有的。结构还挺清楚的，所以不适合乱动它的墙

小黑屋881 发表于 2021-7-8 16:37
我去要到了，看到了一个60年前的加建记录，把房子的结构画进去了。本来以为我们有个房间是没有permit，后 ...

要是政府知道你房子的结构，那的确就得申请，不能乱动

yylin11 发表于 2021-7-9 01:08
这位经纪，你的小黑屋软广，还是明显了点儿，老娘是不会买的~

不管楼主是不是agent，有一说一，买小黑屋自己remodel确实省钱，还比move-in ready的质量好。

想问lz如何看待层高问题？湾区很多老房子都是8-9尺层高，但抬高屋顶随随便便就是10万往上了。

DrPepper 发表于 2021-7-9 05:34
根本用不了4个月，实际花的时间只需要下班做功课周末买材料就够了，其他时间要么等材料运过来要么等工人施 ...

每个人看事情不一样吧，王思聪当然不能把时间浪费在remodel上。买狗币的人也肯定觉得这回报太低了
但是我觉得这是极高ROI的

sjc_coder 发表于 2021-7-9 05:46
想问lz如何看待层高问题？湾区很多老房子都是8-9尺层高，但抬高屋顶随随便便就是10万往上了。

最近我也研究了这个问题
两个方法，除了抬屋顶
1. 在客厅，加大天窗，开个大洞显得高点。房间就算了，低点也罢。是个3k的小问题
2. 在客厅沿着屋顶做一个斜顶，前提房子是有attic的，这样客厅就有high ceiling了。据说是个10k的事情。
以上不包括permit，permit可能很久很麻烦，风险自己把握

新泽西学渣 发表于 2021-7-9 05:38
要是政府知道你房子的结构，那的确就得申请，不能乱动

是的，我们很保守，没改结构也尽量申请permit了