买小黑屋就是爽

sfbayhome 发表于 2021-7-9 01:07
只要翻新的房如果便宜了40万，那只能说运气好捡了便宜。一般只需要翻新的房比精装修的不会便宜那么多，100 ...

我买的是两三百万小黑屋，40万差距是有可能的

yylin11 发表于 2021-7-9 01:08
这位经纪，你的小黑屋软广，还是明显了点儿，老娘是不会买的~

湾区的小黑屋屋主，谁付万一点广告费，要不加米也行。。。

wendydy 发表于 2021-7-8 15:48
remodel花的是cash 贷款只需要20% down 😳

说的好像贷款不用还一样

christina_liu 发表于 2021-7-9 02:03
身边remodel的人有两种，一种是对居住设计要求比较高，觉得move in ready不满意的人。有几个这样的朋友，大 ...

我比较像第二种
但是我remodel倒不是为了出租，我也不舍得买那么多贵的材料。我觉得老中总会买几套房的。你装修好了，将来换新房子，旧房子无论出租还是卖掉，之前的装修都不会亏。而且move in ready溢价太高了

小黑屋确实是挺香的，前提是不急着住，可以慢慢倒腾
lot的状况和环境最重要，屋子越破越好
最不值的就是买老房子表面看起来很新的，溢价最严重

igniteinsyou 发表于 2021-7-9 02:27
小黑屋确实是挺香的，前提是不急着住，可以慢慢倒腾
lot的状况和环境最重要，屋子越破越好
最不值的就是 ...

潜力大的小黑屋也是被上杆子高价抢的，比如说这个

https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94301/home/1134870

报价3.35m，condition很差户型也不合理，层高还低，基本上来说最好的改造方法就是推倒重建。我们本以为可以捡个漏，结果直接卖了4m+

coronaking2020 发表于 2021-7-9 01:16
只要面积够大，1500+，看到这儿被湾区的卷震惊了

没这么夸张，不过湾区很多普通一点的房子都是3b2b或者4b2b，1800上下，2000是个坎。

山山水水 发表于 2021-7-8 20:21
四个月如果省个税后三十万买房款，和几千刀地基，折腾不觉得值的八成是有钱任性的。而且哪有那么折腾，一 ...

这四个月期间不能住人，要付的房产税和房贷等也得小几万块了，而且是否折腾要看运气的，之前朋友有碰到不好的装修师傅，差点没被搞死，就算是好的装修师傅，也还是要经常过去监工的。。

Bobboroni 发表于 2021-07-08 11:42:39
这四个月期间不能住人，要付的房产税和房贷等也得小几万块了，而且是否折腾要看运气的，之前朋友有碰到不好的装修师傅，差点没被搞死，就算是好的装修师傅，也还是要经常过去监工的。。

说不折腾的要么是甩手掌柜什么都不管的，要不就没做过装修。

最近在翻修小黑屋，几天不监工师傅就给你做的偏离原本的设计了，搞得心力交瘁比上班还累。更不用提各种材料涨价，很多建材都没货等back order。

那买一块地自己建不更爽？