买小黑屋就是爽

同街房子装修好，多卖了30几万，地里还有人比同街便宜40万的

其实不改结构的装修不难，费用也不高，这个点买move in ready太不值了，当然土豪除外

小黑屋真是越破越好，黑可以加天窗，破可以remodel。只要面积够大结构还行。最好有1500+，有娃最好有4个房间（娃一个，父母一个，阿姨一个），加建或者改结构太贵太费时

大概给个remodel的湾区价格给大家参考，包工包料的，料当然不会是最好的，但是比一般builder好，肯定比flipper好
厨房 20-30k
厕所一个 15k-20k
全屋改电 小20k
全屋换水管 小10k
空调加暖气 10k
天窗 3k
termite 小2k

如果地基有问题，竖横的裂缝，几k可以修补解决。横的，可能要几万到十几二十万，尽量避免。
换roof 小几万。

如果不是大严重问题，不改结构不加建，十几万加3-4个月，就能把小屋处理得很好。budget不够的话，自己remodel可以省20万

我不能推荐我的师傅，因为我还在用不能给，但我求米。。。

remodel花的是cash 贷款只需要20% down 😳

其实楼主说的是“flipping就是能赚大钱”

我也提供一个经历和想法。Remodel是一个Full-time job, Contractor很多人你基本没法打交道。过程比工作更累,甚至有可能是Career-killer。你看在小红书里天天秀Remodel的基本都是那几个0.5麻以下强度的公司员工。

想维持低成本装出来的效果也就平平，一摸橱柜清一色的GJK白色大Shaker,跟中上的Flipper差不多。如果想Modern一点就贵很多。

最好的房子还是Seller 自住精心Update 的。买二手房很多时候不仅看房，还是看前房主。

4个月200k折腾装修房子，不是所有人都觉得值啊，况且还不能贷款。

golden_doogler 发表于 2021-07-08 00:39:37
4个月200k折腾装修房子，不是所有人都觉得值啊，况且还不能贷款。

四个月如果省个税后三十万买房款，和几千刀地基，折腾不觉得值的八成是有钱任性的。而且哪有那么折腾，一般也用不了四个月，主要是选师傅选材料，又不用下手干活。

厕所怎么做到1-2万呢

听说厨房也很贵。

wendydy 发表于 2021-7-8 15:48
remodel花的是cash 贷款只需要20% down 😳

remodel也能贷款，还可以用401k

remodel 需要花特别多精力和时间还有钱，你没别的去处 还需要一边住一边装修

按照自己的喜好remodel也不错，有时间弄挺好的。