买小黑屋就是爽

sjc_coder 发表于 2021-07-08 11:34:50
潜力大的小黑屋也是被上杆子高价抢的，比如说这个

https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1176-Greenwood-Ave-94301/home/1134870

好贵啊。类似这个房子的推倒重建的新房能卖多少钱啊？如果地皮都这么贵。

楼主说的没毛病，不理解为什么踩楼主的人那么多。

的确remodel不是适合每个人，有的人忙，有的人懒，有的人不handy，也有的夫妻两人装修伤感情。如果能克服困难，金钱上的确可以是划算的。

小黑屋881 发表于 2021-7-9 02:16
我比较像第二种
但是我remodel倒不是为了出租，我也不舍得买那么多贵的材料。我觉得老中总会买几套房的 ...

问题装修好了不能住太久就得赶紧卖，不然住久了所有东西又变旧了，又得重新花钱装修一遍才能卖。。如果出租的话，两三百万的房子得倒贴好多钱，所以出租不是个好的option

小黑屋881 发表于 2021-7-9 02:01
我也同意你的说法，remodel是个可大可小的活，假如你想要很完美，确实是个full time的活，假如你就买各种 ...

佩服楼主！能问下楼主是爸爸还是妈妈，我这也是怀孕要生孩子了，想着要是刚好这中间买到房子可以利用产假装修，但又听说其实产假期间比上班更忙？因为是新手爸妈，听说开始带娃很累的。。

christina_liu 发表于 2021-7-9 02:49
好贵啊。类似这个房子的推倒重建的新房能卖多少钱啊？如果地皮都这么贵。

我们当时的估计是重建好的新房4m吧，看来还是被贫穷限制了想象力，哈哈。

sjc_coder 发表于 2021-7-9 02:34
潜力大的小黑屋也是被上杆子高价抢的，比如说这个

https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1176-Greenwo ...

被pa的价格刷新眼界了。。。不愧是宇宙中心
不过你这个房子看图片也不算小黑屋哈，我概念里的小黑屋就是你进去了就想出来的那种哈哈
然后出来之后仔细想想，好像除了装修没啥别的问题

igniteinsyou 发表于 2021-7-9 03:11
被pa的价格刷新眼界了。。。不愧是宇宙中心
不过你这个房子看图片也不算小黑屋哈，我概念里的小黑屋就是 ...

哈哈，这房子的照片确实拍的不错。不过我实地考察过，最大的问题是层高只有8尺很压抑，房间里的各种五金件都是七八十年代的水准，还有一个08年以后就不能用的爷爷辈桑拿房（照片里没有）。从房子里出来之后我感到一阵眩晕，仿佛穿越到了40年前。233

非常赞成买小黑屋
我买的大概1900sqf，改造根本不需要花那么多，8万足够了，时间两个月
自己做general contactor，尽可能不申请permit。找township要自己房子的所有材料，然后就知道township知道自己房子的哪些东西。如果是老房子，大概率township只知道多少sqf和几个Bedroom bathroom。承重墙随便砸，管线随便走，只要自己确认安全，不用告诉township，这些学起来非常简单。
坐标NJ, 一个bathroom 1万， master bathroom 最多2万，kitchen 最多2万，刷漆换地板5000
的确很花精力，但是真的花钱不多，比起直接买move in ready，可以自己设计，并且省了好多钱

sjc_coder 发表于 2021-07-08 12:04:16
我们当时的估计是重建好的新房4m吧，看来还是被贫穷限制了想象力，哈哈。

隔壁帖正在讨论西雅图98004的小黑屋，2m左右，感觉和这个房子大小现状差不多。😂

小黑屋881 发表于 2021-7-9 02:07
我买的是两三百万小黑屋，40万差距是有可能的

可能当然是可能，我只说一般市场价差不到那么多，除非是难得的大deal

200多万的也差不到40万，300多万的有可能

200万档次的能差到3，40万的基本是房型极差要大改的，只要换地板橱柜瓷砖刷油漆的不会差那么多