palo alto或者los alto租大sfh，一般多久会被迫搬家？

观望了一阵子，发现自己现在实在买不起那里的房子，不过那边租售比很低（Juding from zillow rental listings)，所以在考虑租个sfh。因为拖家带口，小孩要读书，所以一大concern就是每一两年就会因为房东不再出租or房租不合理的暴涨而被迫需要搬家。好奇有没有人有经验知道真实情况一般会怎么样，谢谢！

基本看市场。遇到搬家的多是房东要卖房。房东最稀罕省时省心的租客，在不火爆的市场里甚至不加租都想留下优质租客。

补充内容 (2021-08-15 03:29 +08:00):
我遇到的神仙房客，在上家租了十三年。听说灯泡换了，下水道堵，都自己处理，一点不麻烦房东😂。

这个分情况。如果是那种刚买下来就出租的，很大情况是房主买了房子，要先画图审批，那个很耗时间，所以就先租出去，一两年以后可能就要remodel。

房东那敢暴涨，有上涨限制的。租这么贵的区，做房客显然更加划算，除了没法获得房价上涨的收益，也没法随意DIY

weicai13 发表于 2021-08-14 13:17:09
房东那敢暴涨，有上涨限制的。租这么贵的区，做房客显然更加划算，除了没法获得房价上涨的收益，也没法随意DIY

sfh没有租控。有租控的每年涨租上限5%加上通胀

这些好学区的sfh租售比本来就很差好像近几年还每况愈下，即使房价涨，房租也不大动，很奇妙

waterstream 发表于 2021-08-14 13:24:38
sfh没有租控。有租控的每年涨租上限5%加上通胀

多谢更正，pa果真没有

我的房客太好，所以我四年只涨了一次租。好房客才是可遇而不可求。