求问一个agent代表多个买家如何fair

lz两个月前看上一个房子A， 找当地一个大的property manager也是agent商量offer，想着买到了就可以直接让他manage。然而。。。 后来offer due当天连offer也没有来得及递上去莫名其妙这个房子就卖了。。lz再接再厉又看上一个房子B， 这次直接出了一个远高于listing price的offer， 但是后来又被agent告知房子B卖给了另一个买家，成交价低于我们10%，但我们连counter round都没进。。。

好巧不巧我对房子A的热爱让我今天又想起了它并打开看了一眼， 发现就是我找的这个agent帮人买的（不确定买家是不是他自己）。我又打开Airbnb看了一眼，发现不仅他代表了最后的买家，而且现在房子也是他在Airbnb上管理。。。


所以求问一下一个agent可以代表多个买家的么？这种过程里如何保证他是fair的对待两方买家呢？我个人的角度就是他一方面没有积极准备我们的offer， 一边同时帮另一个买家抢到了房子A。。。感觉房子B也很有可能是这样被自己找的agent截胡。。。如果是他自己买去了， 那我就更要流下泪来。。




补充内容 (2021-09-16 16:00 +08:00):
自从发现了Redfin可以查看最后房子被哪个agent买走，今儿又复盘了另一个没买到有些遗憾的房子，果然也是我找的另一个agent帮其他人买到了😂 具体表现为上来就关心我们是不是cash offer,我说了不是之后，约了两次看房都被放鸽子，最后凌晨6点发来短信询问我出多少钱，我9点起床的时候回复我卖掉了，我too late了😂我当时百思不得其解，现在明白了😂

楼主换个agent吧。提一下agent名字，大家好避雷

这一行就是靠黑箱操作挣钱
怎么可能fair

tonyxug 发表于 2021-9-14 23:03
现在都是电子offer，我遇到的agent都会在写了offer后再发一封邮件给对方listing agent并且attach offer以 ...

这个是行业标准吗？就是buyer agent和list agent的email 包含buyer。

我现在的buyer agent没有cc我。我感觉有些黑箱操作，不是很信任buyer agent。

在下offer时候agent应该要告知你。

xucb 发表于 2021-9-14 19:58
在下offer时候agent应该要告知你。

他啥都没提 T T

mandmwantapig 发表于 2021-9-14 20:34
这一行就是靠黑箱操作挣钱
怎么可能fair

其实是想问一问有没有什么办法避免这种情况，或者规定之类的@@

想畅就唱 发表于 2021-09-14 22:28:44
其实是想问一问有没有什么办法避免这种情况，或者规定之类的@@

现在都是电子offer，我遇到的agent都会在写了offer后再发一封邮件给对方listing agent并且attach offer以及cc我

怎么能看到买家agent是谁啊？怀疑我的也是这样

leesuin 发表于 2021-9-15 08:38
怎么能看到买家agent是谁啊？怀疑我的也是这样

Redfin上面最近成交的property都有brought with xxx 可以在那里看

我看offer里面都有这么一个表格：possible representation of more than one buyer or seller - disclosure and consent form

我感觉是agent规避了这个问题

我个人理解是只要披露给你就可以了，无法保证公平性。