Jersey city买condo 大家觉得划算吗

JC的apartment之后3-5年卖的确可能赚不到什么钱，感觉离path近的适合长期出租赚租金。
从自住角度看，50分钟通勤感觉远了点。以楼主的情况我可能会把存款定投股市（大盘指数那类稳健的），然后继续住城里享受短时间通勤跟周边方便的neighborhood。

个人认为如果hoa + tax + 月供能和目前的租金持平或稍高，并且有自住刚需的话还是建议早买，因为未来几年可能会持续通胀，贷款买房其实是比投资股市相对更安全的上杠杆抗通胀的方法。一般有3个月左右生活开销的应急存款，就算月光其实也不用太担心。

另外疫情期间有不少科技巨头在曼哈顿西区买下了新办公室准备招人扩张，所以jc离path近的condo应该会有一定的上涨空间，以后应该也会比较好出租。

weinite 发表于 2021-09-25 20:39:50
JC的apartment之后3-5年卖的确可能赚不到什么钱，感觉离path近的适合长期出租赚租金。
从自住角度看，50分钟通勤感觉远了点。以楼主的情况我可能会把存款定投股市（大盘指数那类稳健的），然后

不是很认可 狗家脸家 亚麻都在曼哈顿西大肆扩张 早就超过了西雅图 规模 而那附近的house的 都是几米起步的小破房 在曼哈顿想上班近一点只能是condo 和美国其他地方是不一样的 jc没有city tax hoa也便宜 地税有abatement这些都是优势

JC的问题是税太高，学校不好，常住家庭少，人口组成单身会多一些，所以楼主买1B要比2B好，同时有tax abate避免了税的问题。另一个供需关系上，JC的开发是不太限量的，所以如果河对面科技公司大量涌入，提高需求后应该还是能帮助消化过剩供给的。2016年的新楼，5-10年也不用操心翻新的问题，以后可以以租养房。通常房子指望3-5年换手挣钱就不现实，交易成本那么高。

一分钱一分货，Jersey city 之所以便宜就是因为治安不是太好，凶杀案高发，一楼二楼的房子窗户防盗栏安装率较高，你去街上逛一逛就会发现让你走路时候想绕开他走的人也有点多……所以结合自身情况慎重考虑吧

liangzy08 发表于 2021-9-26 08:22
JC的问题是税太高，学校不好，常住家庭少，人口组成单身会多一些，所以楼主买1B要比2B好，同时有tax abate ...

我感觉lic也是不限量，而且不限高。

jersey city往里一点是限高的

感觉像是oakman。如果是201 marin的话，69w的1b算是高价了

chaeyoung 发表于 2021-9-26 11:06
感觉像是oakman。如果是201 marin的话，69w的1b算是高价了

我这两幢都在考虑。请问一下两幢口碑怎么样

sillysand 发表于 2021-9-26 10:57
一分钱一分货，Jersey city 之所以便宜就是因为治安不是太好，凶杀案高发，一楼二楼的房子窗户防盗栏安装率 ...

啊真的吗........救命我去查查