Jersey city买condo 大家觉得划算吗

jchen18 发表于 2021-9-26 11:52
啊真的吗........救命我去查查

Downtown这里 我个人觉得挺安全的，远超nyc的

jchen18 发表于 2021-9-26 11:51
我这两幢都在考虑。请问一下两幢口碑怎么样

201 marin 16年新的如果能在60w以下拿下 感觉还不错。

oakman不太好的地方是采光和隐私，尤其是朝北的户型。

买是要买的，但建议再看看，通勤50分钟太远了。多上streeteasy挑一下。60多万1b其实还是有很多选择的。

chaeyoung 发表于 2021-9-26 12:00
201 marin 16年新的如果能在60w以下拿下 感觉还不错。

oakman不太好的地方是采光和隐私，尤其是朝北的 ...

非常感谢！

LeoOIPE 发表于 2021-09-25 19:25:41
那是中国开发商修的楼。质量不是很好

中国开发商咋了 外国开发商照样有质量不好的 至不至于专门点名到处说

chaeyoung 发表于 2021-09-26 08:04:19
我感觉lic也是不限量，而且不限高。

jersey city往里一点是限高的

你会看zoning吗…lic怎么可能不限高…zoning上lic可以修高层的只有几块区域…其他很多地方只能修9层左右的楼

Max9333 发表于 2021-09-26 09:15:49
中国开发商咋了 外国开发商照样有质量不好的 至不至于专门点名到处说

这个也没有到处说吧，只是回复这个博主的帖子。你这么激动干啥呢？ 你住过吗吗这个楼吗？我住过所以我发表个人看法，你帮着开发商生气是因为是你修的还是你再卖？

jchen18 发表于 2021-09-26 08:52:26
啊真的吗........救命我去查查

嗯，需要实地考察一下包括社区和周边环境，才能避坑

sillysand 发表于 2021-9-26 10:57
一分钱一分货，Jersey city 之所以便宜就是因为治安不是太好，凶杀案高发，一楼二楼的房子窗户防盗栏安装率 ...

JC不同区域差别很大，Newport & Grove Street一带就很好啊

我2018年在JC买了1b1b condo，当时基本是价格的最高点，按照RedFin上的estimate，现在跌去了7%左右。所以楼上有些同学说不要指望靠买condo挣钱是有道理的。尽管曼哈顿的科技公司一直在扩张，但考虑到NJ的高property tax rate，以及JC学区很烂，我个人并不看好JC的condo升值，当然长期出租的话还是不错的。

好处就是有proeprty tax可以抵扣personal income tax。JC还不用交New York City Tax. 而且最近JC的房租涨得挺凶，有些楼的studio租金比我一个月的房贷加HOA还贵。。。

也可以看看weehawken和west new york port imperial那边，去中城30分钟以内。离hudson yards比从JC去方便。