房子才是避税神器

斑马线 发表于 2021-10-6 18:15
噢从我自己的角度来说有几个原因。第一，多出来的钱如果不是reinvest到这个property，利息不能抵税。第二 ...

关于第一点，划不划算跟之后这个钱拿出来之后的用途并不想干呀，何况reinvest到投资房里是可以抵租金收入的，岂不是更好。否则按照你的理论的话买房子的任何贷款都应该尽可能的多付首付，尽量不应该贷款超过75万，因为自住房超过75万贷款部分就不能抵税了，并且你觉得自己手里的现金如果不拿来作为首付而是去投资股票那风险太大了。

关于第二点，上面已经部分提到。另外需要指出的是你股票杠杆的风险远远大于cashout refi拿钱出来投资股票的风险，股票下行的时候分分钟要你加保证金或者被margin call，而贷款之要按时付款不存在清零的风险。

关于第三点，10万作为首付可以买投资房的地方太多了，就算现在大热的奥斯汀，凤凰城，奥兰多，RTP都完全有机会上车的

mark强帖留名

精彩，学习了，还要慢慢消化一下文章的内容。

信息量好大，保存了慢慢看

xelliotpenguin 发表于 2021-10-02 15:20:53
投资房产最大问题是人的精力都是有限的。在美国投资房是持有是有成本的，所以必须出租出去，你如果有全职工作的话，最多也就2-3套就是管理极限了。股票的话利滚利没有上限，在美国你看过哪个投资大佬是靠投资房产

川普...

Heloc 如果没有balance 极端情况 可以被关掉
但是heloc有balance 银行无权直接关掉催款 这是借贷合同 银行作为loaner也得遵守

另外楼主关于heloc利息抵税的irs规定 只能在用于upgrade自身heloc房时候抵税， 求引用 谢谢

谢谢楼主分享!!!受益了

刚贷款买的旧Condo可以Cash Out，贷款买新房吗？

KatherinezBPVE 发表于 2022-02-04 12:48:53
刚贷款买的旧Condo可以Cash Out，贷款买新房吗？

你为什么不少点首付买新房子？还是你房子涨价不少了？