谈谈普通人湾区买卖房，兼谈buyer agent是否有用

hebby 发表于 2021-10-13 00:17:22
找dual的话怎么搞定bid war?有啥技巧能否分享一下。没有经验感觉很容易被人当成垫脚石啊

三部曲：
设个自己心理价位，超了就跑；
让dual告诉你出价最高后再出价，比最高高一丢丢；
第一轮加价得知最高后，让dual劝说seller给你出一个比最高稍微高一丁点的counter offer，注意不能是multi counter。这样你签了房就是你的了

操作好的话可以比最高稍微低一点，如果你的财产证明更强力或别的term更强（remove all contigency之类）

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我的经验是，买房时，自己做足功课，找个相对老实的买房经纪，卖房时，找top1的会忽悠人的，会staging的 卖房经纪。

justdoitya 发表于 2021-10-3 10:08
对一个房子做research会花掉我平均一到两天的时间？！ wow，这个工作量好大啊，楼主可以展开说下这个resear ...

我disclosure重要的部分读完一遍就真的得花4、5个小时了，总结出的问题去网上搜答案再花几个小时。当然这些知识都是可以积累的，youtube看过了20+ hours的视频以后，自己就有经验了