西雅图买房，买多少价位的房不会太撑

房贷和房产税的金额占税前收入的四分之一是比较稳妥的 按dave ramsey的说法（如果我没记错）

不建议买个太贵的

GaogeousAce 发表于 2021-10-12 08:44:59
税前35-40的话 月供最撑可以到1w2左右吧。那相当于房价3米了。感觉楼主的条件20%首付买个2.5米左右brk没啥问题哇。

税前35-40的话，有一部分也是股票吧？所以月供撑到6-8k已经是接近封顶了。1w2不太可能。

mangguo 发表于 2021-11-27 18:42:28
税前35-40的话，有一部分也是股票吧？所以月供撑到6-8k已经是接近封顶了。1w2不太可能。

可以卖股票啊

mangguo 发表于 2021-11-27 18:42:28
税前35-40的话，有一部分也是股票吧？所以月供撑到6-8k已经是接近封顶了。1w2不太可能。

股票不就是发来用的嘛
为什么不能算

最近西雅图房价非常疯狂，各种加价bid war，不建议LZ这时候出手。Assume LZ的经济状况逐年变好，AMZN股票节节高歌。LZ还必须考虑下列大概率事件：

1. 如果银行appraisal比最后出价低20W，请问LZ从那儿揍足这20W？如果中途退出，earnest money怎么要回来？
2. 从明年开始，大概率会步入加息周期，房价很可能会跌，请问LZ做好准备潜水几年吗？
3. LZ关于租vs买的理解比较片面。租金是打水漂，interest+property tax就不打水漂了？Mortgage用https://www.mortgageloan.com/calculator算一下就知道，不用请教loan agent。强烈建议LZ仔细学习一下租vs买的知识，钱姐有个Youtube视频专门讲这个。
4. LZ现在娃还小，对房子的需求定位不一定明确，很可能买了一个不适合你们需求的房子，对学区的“迷思”就是一个很明显的例子。建议等娃大一点，考虑清楚再做决定。

kxbar 发表于 2021-10-12 10:08
主要还是本地生活压力太低，像楼主这样的单码养一家绰绰有余，所以抢房抢不过加州来的，人家像你这种情况就 ...

你有病吗 他一个单码农目测5 一拖二没工作 买3米房？他到时候layoff了你养他家的房？

almondwang 发表于 2021-10-12 10:28
你们真的都不考虑经济不好的时候吗？失业怎么办？

单职工，身体出状况怎么办？在有毒的亚麻被PIP怎么办 ...

因为他们眼中股市永远涨 FAANNG永远扩招。

然而古老东方的阿里已经开始裁员 + 股价跌到5年最低水平了。猜猜什么时候互联网危机会传导到美国？想想你对公司到底有多重要，是不是离开你运作不了？btw, 维持正常的maintainance只需要1/3的人，剩下的员工都是重复造轮子 + 扩展新feature.
在一个明显加速赶顶的市场买入不动产，手头目测又没有可以支付家庭2年的开销，请问楼主是怎么想的。

Lolipop 发表于 2021-11-28 18:09
因为他们眼中股市永远涨 FAANNG永远扩招。

然而古老东方的阿里已经开始裁员 + 股价跌到5年最低水平了 ...

居然推了本人2021年11月写的的帖子，牛市最高点人声鼎沸处。一年以后，天翻地覆。初闻不知曲中意，再闻已是曲中人。一亩三分地的房托们get到了吗？

Lolipop 发表于 2021-11-28 18:09
因为他们眼中股市永远涨 FAANNG永远扩招。

然而古老东方的阿里已经开始裁员 + 股价跌到5年最低水平了 ...

膜拜大神！