西雅图买房，买多少价位的房不会太撑

可以把范围扩大到Sammamish, issaquah，这样选择更多
没必要只盯着brk

随便买。买能付得起的最好的区里面最好的。否则下次还好换。西雅图的房子买多少都不撑。

我们很保守，单码。首付付了大约快一半。

Jianghuzaijian 发表于 2021-10-12 11:37
纯属个人建议啊，

1. 房子一定要买在好区，尽量买领包入住的房子，活着稍微收拾比如换个厨房，刷墙换木 ...

这几条建议都很受用！感谢。不知是否是西雅图的？你说房子一定买在好区，想请教一下是买brk的小黑屋（我看170万以内也基本就是小黑屋的节奏）还是买远点issaquah sammimish 住着舒服点的房子？我看地里有人说过不要买一个区超过房价中位数太多的房子，issaquah sammi 170万左右的房子算不算太超。。

yongqiang 发表于 2021-10-12 14:31
楼主买房一点也不撑，一个人的收入都等于别人的家庭收入了， 而且存款还这么多。 找个lender出个approval l ...

谢谢建议！的确是考虑买了房租金的钱没打水漂：）很对，找银行问问。不过我们现在还是压力有点大，感觉这个预算想买个稍微像样点的地段好点的房子也没有太多竞争力，相似家庭太多了。

BigMac 发表于 2021-10-12 16:07
随便买。买能付得起的最好的区里面最好的。否则下次还好换。西雅图的房子买多少都不撑。

现在西雅图房子也真心不便宜啊，如果想住着舒服点brk 2m起吧

你可以从1.5m开始看，基本看着看着就升高了。认识了好几个买房的朋友都这样。

seattle downtown 和 townhouse 完全不在地里uu们的考虑范围之内嘛？外地人不了解，从国内的角度看这些房子都很香啊，最近很多新建的townhouse也很夺目来着。seattle流浪汉多治安差有所耳闻，但uw附近的应该也还好吧？(纯属外地人好奇)

如果你mortgage的interest rate比investment的平均回报率低，首付就不要超过20%。而且首付低一点能保证更多的cash flow，在老婆还没找工作前，cash flow还是比较重要的。

匿名用户 发表于 2021-10-12 10:50:27
感谢感谢，职是刚升完，所以未来2年工资不会有太大变化，保守估计也得两年后再次升职加波薪，所以工资涨幅1-2年只能靠股票涨幅，我老婆也想快点出去找工，不过保守估算的话，暂时没法考虑这部分。

你的意

好处是手头现金多啊，可以做别的投资，收益率很容易就高过房贷的那点利率。如果经济危机来了，手头多二三十万也能多撑几年。极端情况下万一房价暴跌30%，还有机会战略性跑路再买，能少亏10%。

按月薪3w算的话，税后到手除去各种养老医保到手2w多，花1w供房没有任何压力吧？