西雅图买房，买多少价位的房不会太撑

大家好，想在西雅图买房，对房市了解甚少，小白一只，刚开始学习。想请教大家，首付大概能有60万-70万刀的话，买多少价位的房子不会太撑？

都说首付一般是20%，但是我家情况是就单码，工作4年，老婆在家全职带刚出生小娃，保守估计半年后才会考虑出去找工（还需要时间准备面试，何时找到是个问题）。由于小娃刚出生，还是想买房保守一点，所以首付想多付一点（如果买掉股票的话，首付最多能凑到75万，但那样家里就没有余粮了）。薪资水平税前在35万-40万。

另外现在简单的想法是想首选bellevue, kirkland, redmond 地区，不过网上看了一圈价格压力有点大。还有什么地区能推荐一下吗？（在slu上班，不过wfh结束之后一周只会去两天公司）希望有经验懂行的亲出出主意。感激不尽！
再另：最近看网上房源没有很多，也可能是我感觉买得起的没有太多？不知现在是否是上车的好时机。我最迟可以等到明年年底需要入住。





补充内容 (2021-10-13 01:38 +8:00):
股票账户加401k 里有不到20万刀，手头cash所以加起来70万刀，家底就这些了。因为单职工，所以还是不想压力太大，目前是想贷款少一点，不知道这种想法对不对，大家一般是怎么样。

补充内容 (2021-10-13 02:10 +8:00):
现在考虑买房还有一个原因是房租很高，一个月3500，redfin上算出来的是付65万首付养个130万的房，竟然每月养房成本跟现在房租一样是3500（不知道这个redfin估算的准不准，有没有其他cost没计入）。

补充内容 (2021-10-14 19:54 +8:00):
这几天仔细看了大家的建议，迫于大米不够不能再一一回复，在这里一起十分感激各位大神带我上路，对买房和理财的指点，过去几年一直埋头工作，这些方面都了解不多，向大家学到不少，再次拜谢拜谢！

大家感兴趣的存钱问题：70万cash里有家里支持的35万，不是自己存了这么多，自己存的很多也来自公司股票涨幅。

太牛了，工作四年，一个人工作在西雅图就能攒这么多。。。而且在西雅图工资算很高了。。

纯属个人建议啊，

1. 房子一定要买在好区，尽量买领包入住的房子，活着稍微收拾比如换个厨房，刷墙换木地板就能入住的房子，人的精力有限，有娃的家庭折腾不起。
2. 一定要注重现金流，150-200万都可以，现在好区买个这样的房子都这个价格了。。20%首付就可以。。其他的可以继续持有股票或者别的，万一income出现问题，这些备用资金可以不至于让现金流枯竭，至少维持2年的吧，心里才有安全感。
3.  老婆带娃比你工作辛苦，能多带点时间就多带，千万别催。。。破坏夫妻感情。。。她出去工作并不能解决收入问题，反而会带来更多的生活压力，建议娃两岁以内千万别催，一般2岁以后娃送DC就会好很多。

最多不要超过150万，家里单职工还有小娃，多留点钱工作压力小点，将来双职工了再换更大的或者买几个投资房，有娃以后用钱的地方很多，别都放进房子里，实际点。

除了首付资产多少呢 税前收入？ 一般房价3x税前收入算合理的比例

为什么不找个loan officer咨询一下？

每个人对撑的定义不一样。150-200w差不多吧。靠近150比较舒服 靠近200压力比较大些。也看你们对后期收入增加的预期，如果还可以增加比较多比较快

税前35-40的话 月供最撑可以到1w2左右吧。那相当于房价3米了。感觉楼主的条件20%首付买个2.5米左右brk没啥问题哇。

LZ这个条件买2M绰绰有余，40w首付付完还有足够的现金储备。每个月付完月供就算存不下钱，也可以等以后升职加薪再存。总之趁着还买得起，尽量买能承受范围内最好的房子，不然将来会后悔

山山水水 发表于 2021-10-11 23:55
每个人对撑的定义不一样。150-200w差不多吧。靠近150比较舒服 靠近200压力比较大些。也看你们对后期收入增 ...

十分感谢亲！跟我们现在讨论的差不多，也不知道越靠近200压力会咋样。

mallow123 发表于 2021-10-12 09:07
最多不要超过150万，家里单职工还有小娃，多留点钱工作压力小点，将来双职工了再换更大的或者买几个投资房 ...

谢谢谢谢！我老婆也是想保守一点，不过好像很多都是20%首付，然后贷好多，娃现在刚出生，开销不大，未来几年应该还不会上什么兴趣班啥的，应该娃的开销上未来几年不会太多，我也不知道我这个账算得对不对。