西雅图买房，买多少价位的房不会太撑

大家都这么激进的吗？楼主TC 35-40W，真正到手的cash估计也就是1W多，其他都是股票，真把杠杆拉满经济或者家庭有点波动很难顶得住，建议还是以预留20W活动资金为前提来考虑房子。

真的很开心 发表于 2021-10-12 22:21:00
大家都这么激进的吗？楼主TC 35-40W，真正到手的cash估计也就是1W多，其他都是股票，真把杠杆拉满经济或者家庭有点波动很难顶得住，建议还是以预留20W活动资金为前提来考虑房子。

我觉得1.6买个好区的上车房，最高1.8。还年轻，最好不要动全部股票买房，尤其是不太懂房子的不要动401K买房。几年后2个人都工作了正好换房，之前的上车房好卖还不用交税。

Jianghuzaijian 发表于 2021-10-12 21:35:37
也是纯粹个人意见： 范范的来说，好学区就是bellevue四大gifted小学所在的小学学区。  而对于打工人来说。。好学区只有一个，Somerset小学学区，学区可攻可守，又是交通房。  缺点嘛，

哈哈 这是学区卷王啊。话说回来, gifted也就那样，我家就从gifted 转回私校了。楼主离上学还早,学区中上进退皆可，不用特别卷“顶级”学区

Jianghuzaijian 发表于 2021-10-12 21:35
也是纯粹个人意见： 范范的来说，好学区就是bellevue四大gifted小学所在的小学学区。  而对于打工人来说 ...

gift program到高中以后大部分人会退出，所以你说的四个里面只有medina和somerset是真的好学区，因为对应好高中

真的很开心 发表于 2021-10-12 22:21:00
大家都这么激进的吗？楼主TC 35-40W，真正到手的cash估计也就是1W多，其他都是股票，真把杠杆拉满经济或者家庭有点波动很难顶得住，建议还是以预留20W活动资金为前提来考虑房子。

到手1w多就够了，贷款160w月供也才6000多，加上各种税险费总共9000。到手cash就月光呗，反正存钱靠股票。而且月供的一部分也是在往房产里投资。

160-200.

Bobboroni 发表于 2021-10-12 10:35:29
太牛了，工作四年，一个人工作在西雅图就能攒这么多。。。而且在西雅图工资算很高了。。

我也只想知道这个是怎么做到的…

我们两个人和楼主加起来差不多，可以考虑下1.5m-1.8m的房子，但要是股票收入居多，base 在200k左右的话，建议还是低一点好，毕竟要考虑到每个月能省下多少，不至于老是想着卖股票，建议楼主可以找个专业的loan officer问一下，他们会给出比较专业的意见。

感觉如果是自住，不必强求BRK，舒适度也是很重要的。尤其是有娃的家庭，还要考虑周边的环境。

我们也是两个人收入加起来跟楼主差不多，有个小娃还没去daycare，刚上车1.85m的房子。建议可以考虑东区非BRK的move-in ready的房子，带孩子装修搬家换房真不是件容易的事。