我们这种情况买4m房子撑吗

s703 发表于 2021-11-10 10:28:32
加州同学太猛了，我们在纽约年收入 1.5米买了不到3米的公寓还犹豫了很久

1.5米是花儿街吗

不算太撑，主要看你每个月是不是愿意卖掉很多股票去还贷款（接下来不会像前几年这样攒那么多钱了），尤其新房子你不用花现金装修。 再有就是考虑过几年comp未必一直这么高。

等于是80万收入还4M贷款 还是挺撑的个人觉得

s703 发表于 2021-11-10 10:28:32
加州同学太猛了，我们在纽约年收入 1.5米买了不到3米的公寓还犹豫了很久

1.5米收入买3米一点都不撑啊，算一个月还1w5，一年也就18w，和大哥您1.5m的收入比零头都不到

Helloworld1900 发表于 2021-11-10 10:25:02
是，但队友觉得现在西雅图房价涨得太疯狂，4m太撑，想等等，我觉得早买早享受，谁知道以后会不会更贵

和湾区比这才哪到哪呀 趁着4m能买豪宅先住上再说

s703 发表于 2021-11-10 10:28:32
加州同学太猛了，我们在纽约年收入 1.5米买了不到3米的公寓还犹豫了很久

也在纽约 也是类似的感觉 买2x有点犹豫 个人觉得纽约主要是金融工作 工作稳定性没tech好

没娃的话不撑，有娃的话考虑到娃的开销是一个大头，有点撑。

新房sfh能买得起的话还是很有诱惑力，毕竟跟老房子居住体验不是一个level。搬到西雅图不考虑把湾区房子卖了吗？1m的贷款就算出租大概率要贴钱。

s703 发表于 2021-11-10 13:28
加州同学太猛了，我们在纽约年收入 1.5米买了不到3米的公寓还犹豫了很久

BSO 年收入1.5米?

TibetPapa 发表于 2021-11-10 13:53
也在纽约 也是类似的感觉 买2x有点犹豫 个人觉得纽约主要是金融工作 工作稳定性没tech好

为什么2x就犹豫呢，按税后56%算，你只要3 year 没被裁员，就可以还清贷款了。三年还干不到？

卖股票付首付要交税，这个要提前考虑到。4M 贷款，按 2.5% 利息算每个月要付 8K的利息，还要付大概8K的principle， 还有大概5k的地税，减去6K租金，每月房屋开支大概 15k （不算水电网，修理，hoa），如果是每人700k收入那不撑，如果是2个人一共700k那有点撑