我们这种情况买4m房子撑吗

虽然这个问题超纲了。。不过觉得可以买一个3m的然后20w装修一下。感觉也能到接近于新房的级别？

Helloworld1900 发表于 2021-11-10 11:20
本来理想状态是买一个3m左右的房子，但真的是看了4m的新房以后就满眼的喜欢。。也知道肯定头两年会稍微紧巴 ...

一堆烂房子，真的不如自己住一个好房子顶事。

出租什么的最后都是给房客打工，你得到的只是个数字，其实在这个区域你的数字增加主要靠升值而不是租金。而且你以前的房升值肯定已经超过了50万，出租两年就拿不到50万的免税了。

自己住的好才是改变了人生，而且你同样享受升值。

剩下的我只能说，你住过好的了，就不可能再回小黑屋了，实际居住体验还是差不少的

不撑不撑！求把3M的房子留给贫穷的我们！

我觉得更重要的问题是，你收入算的是现在股票的价格，如果股票崩盘，你的收入是否还可以承担房贷和家庭开销。我会在没娃的时候尽量多背贷款，尽量少交首付。我会买能住的房子，不需要额外现金去装修，把时间和精力放在更宝贵的地方，比如工作比如陪家人。然后我会买能买到的地点最好的房子。

建议楼主先看看能不能贷3m的款，6000租金要算收入的话银行一般要求2年的出租房经验，不算的话你现在的自住房很影响贷款额度。RSU在算贷款的时候打折也很厉害。我觉得不卖自住房的话4m挺撑的，3m比较合适。

2M的现金打底感觉不会撑。顺便羡慕一下

Helloworld1900 发表于 2021-11-10 10:25:02
是，但队友觉得现在西雅图房价涨得太疯狂，4m太撑，想等等，我觉得早买早享受，谁知道以后会不会更贵

支持买，钱不用就是个数字，自己的体验才是真实的。可以多付点首付。

s703 发表于 2021-11-10 10:28:32
加州同学太猛了，我们在纽约年收入 1.5米买了不到3米的公寓还犹豫了很久

特别理解。我以前在一个类似于纽约的地方，地产税很高2%以上，房子十几年不涨反降，房子买了就是负资产。所以买两米都嫌贵。但是西岸的房子保值，地产税也不高，所以4m其实和高地税地区的2m花费差不多。像西雅图这种经济发展势头很好，人口净流入的地方，我觉得买贵一点没啥关系。关键点4m在核心地方98004和98039选个买到好的也不容易了。当然今年涨太多了，短期可能会调整，但是长期还是会不错的。

lz工作多少年了？这就算每年都是70万，扣税生活一年能攒30万撑死了吧？这攒2M也太牛了吧

楼主还打算继续放钱到backdoor的话 可能有点撑