这个94087 刚成交2.6M的和旁边被讨论的3.4M的 不知道大家怎么看

Lilyhj 发表于 2021-11-12 10:28
就是如果其他方面都喜欢的话有点缺点就会觉得无所谓，但是不喜欢的话那同样的缺点就会被放大然后就越看越 ...

理是这么个理。

但是在弯曲能买到dream house的人我还没见过。有个弯曲老人跟我讲：你以为假如手里budget多1M就可以买到想要的房子，可是真的能多出1M的人他对房子的要求也水涨船高。不可能什么都满意

mantishrimp 发表于 2021-11-12 10:49:47
理是这么个理。

但是在弯曲能买到dream house的人我还没见过。有个弯曲老人跟我讲：你以为假如手里budget多1M就可以买到想要的房子，可是真的能多出1M的人他对房子的要求也水涨船高。不

是的，所以喜欢3.4的人已经是妥协了学区房子新旧等等。2.6那个需要妥协的就太多了

趋势是由共识决定的。大家疫情天天在家待着，加上marketing宣传，人人渴望超大的院子和更多的房间。
TH还是那些TH，SFH还是那些SFH，人还是那些人，但市场早已不是那个市场。

问题是，这个共识能延续多久，随着户外活动时间逐渐变多，8000院子的高溢价是否能持续。最近TH市场回温明显，当大部分人发现最后生活还是白天在外奔波10小时，晚上回家操心几小时家务就睡了，不知道到时共识是否还是疫情期间那个共识

1378 Los Arboles Ave这套刚刚closed的房子看着倒是挺好的，也是3.4。

Lilyhj 发表于 2021-11-12 13:10:02
1378 Los Arboles Ave这套刚刚closed的房子看着倒是挺好的，也是3.4。

redfin还是not for sale的状态，不知道看的对不对，但按地址这living 面积是2700啊，2014年还renovated了。

小亩_sol59kg 发表于 2021-11-12 14:28:16
redfin还是not for sale的状态，不知道看的对不对，但按地址这living 面积是2700啊，2014年还renovated了。

好奇怪，刚才还推送来着现在就把记录给删了。Zillow上倒是还有新的照片。对的，有2700所以觉得同样的3.4这个还挺好的

小亩_sol59kg 发表于 2021-11-12 14:28
redfin还是not for sale的状态，不知道看的对不对，但按地址这living 面积是2700啊，2014年还renovated了 ...

agent很无耻的把redfin和zillow上的成交记录抹掉了，不知道怎么做到的，不知道是不是MLS里的都一并抹掉了。

compass上还有记录：https://www.compass.com/listing/ ... 885757557107079833/

这个明显吊打主贴里提到的3.4m的那套，我觉得除了没学区以外没毛病，也没有加价很多去抢。不知道为啥要抹掉记录。

Lilyhj 发表于 2021-11-12 13:10
1378 Los Arboles Ave这套刚刚closed的房子看着倒是挺好的，也是3.4。

1378这个完爆LZ说的3.4m那个，除非disclosure有什么大雷。
如果都没大雷，状况可以对比，1378至少应该比主贴里那个3.4m的贵30万。

满脸喷宁 发表于 2021-11-12 15:02:40
1378这个完爆LZ说的3.4m那个，除非disclosure有什么大雷。
如果都没大雷，状况可以对比，1378至少应该比主贴里那个3.4m的贵30万。

没看出啥大区别，学区还不如之前那个3.4M的，地比较大，都是94087里不是最好的地方

maomao2008 发表于 2021-11-12 16:03
没看出啥大区别，学区还不如之前那个3.4M的，地比较大，都是94087里不是最好的地方

反正都是fremont high了，要不要一个不是樱桃不是黄瓜的8分小学有啥区别呢，小学私立一年也就两万多块钱的事。

房大700多尺，地大2000尺，房型正，传统ranch，而且房子大又新啊。15年做过rebuild，里面装修那就一个豪华。这些还不足以多卖30万？
除非这个区有啥我不知道的大雷，但是看地图和街景又不像。