这个94087 刚成交2.6M的和旁边被讨论的3.4M的 不知道大家怎么看

773 Durshire way 2.6 M
1626 Canary Dr 3.4 M
面积学区一样 差了80万

趋势是由共识决定的。大家疫情天天在家待着，加上marketing宣传，人人渴望超大的院子和更多的房间。
TH还是那些TH，SFH还是那些SFH，人还是那些人，但市场早已不是那个市场。

问题是，这个共识能延续多久，随着户外活动时间逐渐变多，8000院子的高溢价是否能持续。最近TH市场回温明显，当大部分人发现最后生活还是白天在外奔波10小时，晚上回家操心几小时家务就睡了，不知道到时共识是否还是疫情期间那个共识

Lilyhj 发表于 2021-11-12 10:28
就是如果其他方面都喜欢的话有点缺点就会觉得无所谓，但是不喜欢的话那同样的缺点就会被放大然后就越看越 ...

理是这么个理。

但是在弯曲能买到dream house的人我还没见过。有个弯曲老人跟我讲：你以为假如手里budget多1M就可以买到想要的房子，可是真的能多出1M的人他对房子的要求也水涨船高。不可能什么都满意

Ridingstar01 发表于 2021-11-11 22:26
2.6m的才6000的lot，最近加价凶的房子都至少lot超过8000

我不明白为什么多了2000尺就值这么大的溢价。我觉得很多人包括我在内看问题过于教条，老人们都说房子不值钱地值钱，问题是这2000尺的地除非你能够加建，并不能带来任何经济收益。难不成多花几十万美元就是为了种10美元的菜？

以这个房子为例，这个户型4b2b作为自住房再加1b1b边际收益已经不高了。而加ADU后院空地又太小。而且买家会以这种高价买下，显然也不会是擅长加建/有意愿加建的人。

第二个确实买贵了。不过自住的话，第一个我看不上：两个卧室都狭长得奇怪，而且没有后院。第二个我觉得不错。现在这市场，被很多人喜欢的房子容易卖高价

2.6那个corner lot门口还是stop sign每天的噪音会不少加上corner lot的缘故后院也几乎没有，当时有看过这套不怎么喜欢所以也没什么印象了。同样的几个月前94087的一个corner lot 1640 Finch Way 也是比当时同期的房子都要便宜，完全没人抢。。。。现在就是你喜欢的别人也喜欢就会bid很高，别人不喜欢的你也不想要。。。。至于值不值这80万的差价就不好说了

是不是第一种这样华人不喜欢抢的才能轮到其他族裔的买家。

2.6m的才6000的lot，最近加价凶的房子都至少lot超过8000

The room is very long - Redfin agent.

Lilyhj 发表于 2021-11-11 20:44
2.6那个corner lot门口还是stop sign每天的噪音会不少加上corner lot的缘故后院也几乎没有，当时有看过这套 ...

确实这个的lot不如前面那个3.4M

stop sign不是什么问题，那种社区里面的小路一整天也过不了多少车。

sirzen 发表于 2021-11-12 08:51
The room is very long - Redfin agent.

The agent omit the 2nd half:
"You don't have to join a bidding war."

mantishrimp 发表于 2021-11-12 10:22:09
确实这个的lot不如前面那个3.4M

stop sign不是什么问题，那种社区里面的小路一整天也过不了多少车。

就是如果其他方面都喜欢的话有点缺点就会觉得无所谓，但是不喜欢的话那同样的缺点就会被放大然后就越看越不顺眼😂😂