[讨论]为什么buyer agent不给rebate

小亩_sol59kg 发表于 2021-11-20 13:10
还挺多的吧，我找的两个agent，一个主动给大概0.8%的rebate，一个是后来告诉我可以给1.25%

另一个算是compete拿到的rebate rate吗

alvinwolf 发表于 2021-11-20 13:08
问一下周围的同事朋友吧，大公司内部也有各种内部员工自己compile的realtor recommendation list，里面给r ...

为啥不发出来共享下啊

hbsophia 发表于 2021-11-20 11:58
就是不合理，被Agent PUA, 有个agent 朋友背后没少骂她的客户，我听了都觉得好玩～～

骂客户不快点下大offer吗，还是？

mantishrimp 发表于 2021-11-20 13:59
装b呗。agent一般用不着做回头客的生意。而市场上买家很多。那些top agent都是靠经营社交媒体揽客。有了足 ...

真是一针见血啊

justdoitya 发表于 2021-11-20 18:20:20
骂客户不快点下大offer吗，还是？

就是各种墨迹啊，耽误时间不赶紧下offer啊，各种，想想利益根本就不在一起，agent 就希望你花agent 最少的时间，下最大的offer, 感觉close deal. Buyer希望挑挑拣拣，找个当下的好deal, 不对立才怪了～

rebate不是要发1099吗？

lch04 发表于 2021-11-20 20:04:31
rebate不是要发1099吗？

银行和escrow在最后的closing disclosure里可以用rebate抵扣各种费用以及降低loan amount，这样是不会出1099的。

我穷，用的agent 全都是有rebate的，top agent 会少点。
可以考虑用两个agent, 一个非top agent，简单的房子找他。top agent用来下不上市的房子或者很火的房子。当然不要同一个房子混着用两个agent. 后面那个好用就多让那个下offer

而且我发现有些agent喜欢忽悠买家买有一些硬伤的房子，这样比较不容易bid，能更快拿下房子。套路基本就是突出房子的优点，模糊房子的缺点。买家如果没有仔细的做功课或者没啥经验，很容易被忽悠去匆忙下offer。有些问题是住进去之后才会发现，比如地里有帖子提到的噪音问题。
我觉得这种比让买家多花钱更损害买家的利益。多花10w还总有出水的一天，住进去发现问题的房子才真的膈应。

小黑屋881 发表于 2021-11-20 21:29:40
我穷，用的agent 全都是有rebate的，top agent 会少点。
可以考虑用两个agent, 一个非top agent，简单的房子找他。top agent用来下不上市的房子或者很火的房子。当

很火的又特别想要的房子 直接找seller agent作dual就好了，或者让seller agent推荐一个他的关系户或同事作你的buyer agent。这比找所谓top agent管用多了。