东雅图抢房快要崩溃了

gamingeveryday 发表于 2021-12-12 21:29:17
我也非常崩溃，之前抢Issaquah Highlands失败几次，后来又发现了更好的一块区, Sammamish湖的南边和西边，尤其是南边，之前想看的一个房子都还没来得及看就pending了，后来参与

第一套issaquah的房子1.75一点也不奇怪。。我4月份bid同小区的一套, list1.25 就1.65成交的。那房子屋顶发霉 crawl space进水 草坪积水什么毛病都有, 不影响上市一个多礼拜预约每天都排满到晚上8点。
这个小区太加分了，离90很近但完全不吵。专属小区的beach park, tennis court。4.5月的时候桃花盛开, 从高速往小区开感觉像进了世外桃源。

大家觉得这套成交价会是多少？2.5m? https://www.redfin.com/WA/Sammamish/26062-SE-36th-St-98075/home/165604548?utm_source=android_share&utm_medium=share&utm_nooverride=1&utm_content=link&2010988919=variant&813945303=variant

GaogeousAce 发表于 2021-12-13 10:56:28
第一套issaquah的房子1.75一点也不奇怪。。我4月份bid同小区的一套, list1.25 就1.65成交的。那房子屋顶发霉 crawl space进水 草坪积水什么毛病都有, 不影响上市一个

很好奇为什么这个房子会不吵呢？离90感觉也太近了 高速和小区之间也没有很多树隔着

你预算是多少呢？

一个用户名 发表于 2021-12-13 11:02:19
很好奇为什么这个房子会不吵呢？离90感觉也太近了 高速和小区之间也没有很多树隔着

这点我们也想了很久。最后猜测可能是小区整体地势低, 而噪音是越高越明显？

asdfjhfEREW 发表于 2021-12-13 10:29
我觉得现在东雅图没有homeless 是因为太远了，他们靠走路过不来。以后轻轨修好了，他们会不会成群结队的过 ...

homeless想来东边可以坐bus，但是政府不作为，不赶，不禁止，才是西雅图的问题。你在东区一样可以看见homeless，但是他们不敢像在西雅图一样建encampment大张旗鼓的露营，因为不允许。

跟轻轨一点关系都没有。

至于路破不破，大家都有数，我不住brk，我住北边，我们这里成片的新小区和平整干净的路，开车从来不觉得难受，一到西雅图界内，就是折磨。东区可能是“有一些路破”，但西雅图居民区里，是“没什么路不破”，差距很明显。

矫情，双码都要抢崩溃，让其他人怎么活？

希望我的回复可以让楼主放心些。出于家里一直做这方面的生意和经验，所以对西雅图房市比较了解。希望楼主现在别着急上车，2022年下半年西雅图房市可能会降价，或者说在2022不会涨。马上加息，tapering周期，加上加拿大建材攻击充分，房市不会这么一直上。SMM，ISQ这样的好区已经出现滞涨，3M以上甚至降价，然后会波及kenmore这样的中等区，2022不会太疯狂。希望楼主沉住气，别着急上车

szxszxszx 发表于 2021-12-13 11:50:03
希望我的回复可以让楼主放心些。出于家里一直做这方面的生意和经验，所以对西雅图房市比较了解。希望楼主现在别着急上车，2022年下半年西雅图房市可能会降价，或者说在2022不会涨。马上加息，taperin

可惜你说的这几地方都不是楼主看得上的地方。你看她给出的几个房子的地理位置，都是除了宇宙中心外的核心地段。如果她愿意往外面买，早就上车了。

一个用户名 发表于 2021-12-14 03:02
很好奇为什么这个房子会不吵呢？离90感觉也太近了 高速和小区之间也没有很多树隔着

对，确实一点都不吵，我们也疑惑了很久，原以为是因为那边绿化多？不过下面层主回复的因为是地势低，可能也是主要原因

相比之下，405的噪音真的是劝退，我们还不是下雨天去的，离两条街都可以听见，在院子里说话彼此都不太听得清