东雅图抢房快要崩溃了

HelloWorldPrint 发表于 2021-12-12 23:25
自住房不要timing the market. 又不是投机炒股

股票如果有什么好消息，未来十年的预期，可以在一夜之间price in

房子因为受贷款appraisal 和交易周期的限制，只能一波一波的慢慢来，一个交易要一两个月，所以真有什么好消息，涨个好几年才price in 是很正常的。

这就是为什么今年1-2月有人肯加一米砸房子，因为他第一知道房价涨速受限，最后成交实际不会那么高，第二他可能预测这一波price in以后就是会到那个价，所以其实是一种降维打击，背后的支撑是买家的财力和走在大多数人前面的判断力。

至于现在是不是真的price in了，我就不多说了，说多了又惹人更捉急了。还是留给你们去预测吧。。。。

我个人觉得当双码工觉得买房吃力的时候基本就是房价到顶的时候。

rosedorothy 发表于 2021-12-13 00:05:45
我个人觉得当双码工觉得买房吃力的时候基本就是房价到顶的时候。

你注意看，楼主只是首付差一点，自己跳槽拿signon和Bonus之后，立马就缓过来继续看房了。说实话，就现在这个房价真想让双码买房吃力，可能还需要翻倍。

rosedorothy 发表于 2021-12-13 00:05
我个人觉得当双码工觉得买房吃力的时候基本就是房价到顶的时候。

几年前我觉得是双软或蕉软组合是所谓的西雅图双码农常见配置。随着各大公司的入驻， 这两年感觉双码农购买力都翻倍了。

几年前我觉得是双软或蕉软组合是所谓的西雅图双码农常见配置。随着各大公司的入驻， 这两年感觉双码农购买力都翻倍了。
几年前双软或蕉软组合就算不错的让人羡慕的家庭了

隔壁论坛所谓的“湾区贫困线”就是双买它senior的年收入
现在买房的预算和加价幅度感觉都是买它双senior的家庭在活跃
房价到顶得等到买它双senior都买不起的时候才行，估计还有一段上升空间

acheles 发表于 2021-12-12 20:21
买远一点的呗

那我建议买小一点老一点的。。楼主的情况不适合远的 还是核心区的老破小更香。。

asdfjhfEREW 发表于 2021-12-12 23:15
问题是Bellevue 也有很多老区，一进去都是老破小，学分只有3分，就一套新建的房子鹤立鸡群还卖300万。而且 ...

堵我也不会住西雅图，我在车里堵，比在我家门口看见破烂的道路和homeless强100倍。每次去西雅图neighborhood开车我就头疼，路窄破，没有红绿灯，全是那个小圆圈，就想赶紧回去。

zpinthehouse 发表于 2021-12-13 08:53
那我建议买小一点老一点的。。楼主的情况不适合远的 还是核心区的老破小更香。。

看楼主说有俩娃，再养个宠物什么的怕小房子不够。

acheles 发表于 2021-12-13 09:17:42
看楼主说有俩娃，再养个宠物什么的怕小房子不够。

必须要大的，还要近，还要好学区，还要再新一点格局住的舒服省点事。需要准备至少2.5M的预算。要么买个2M的自己花30万修。

asdfjhfEREW 发表于 2021-12-12 23:15:15
问题是Bellevue 也有很多老区，一进去都是老破小，学分只有3分，就一套新建的房子鹤立鸡群还卖300万。而且西雅图很多地方到bellevue的spring district走520也只要30分钟，

同意西雅图倍严重低估了，西雅图的政治问题被严重高估了，king county都一个样