东雅图抢房快要崩溃了

BigMac 发表于 2021-12-13 00:27
你注意看，楼主只是首付差一点，自己跳槽拿signon和Bonus之后，立马就缓过来继续看房了。说实话，就现在这 ...

是的。。35岁左右西雅图大厂的双码（或者基本等价双码比如PM DS什么的），就供一套自住房，撑起来2.5M是可以的，甚至硬撑能到3M。。两个GoogleL5或者亚麻L6的工资不考虑其他负债，卖了RSU加上存款首付很可能到1M，算700K，两人base保守说350K+，按税前base300K算每月月供能到10K，再保守点算上房产税HOA什么的，算每个月能供8K，贷到1.8M肯定没问题。。所以2.5M对于35岁左右的双码收入家庭（不一定非要是双码哦，只要收入差不多）承受起来问题不大，这还是有buffer能承受其他支出的情况下。。

primbo 发表于 2021-12-12 22:48
西雅图的问题其实不只是市政府左倾的问题。更多的是城区太老了，近郊没有像样的新的community。同纬度bal ...

是的。。西雅图最主要的问题是新房太少了，其实房价一点也不比东边非核心区低（西雅图核心区已经没房子了）。。同样大小同样新旧程度的房子，Ballard肯定比98034贵。。

asdfjhfEREW 发表于 2021-12-12 23:15
问题是Bellevue 也有很多老区，一进去都是老破小，学分只有3分，就一套新建的房子鹤立鸡群还卖300万。而且 ...

西雅图其实就是新房的房源少。。Ravenna Bryant那片我可太喜欢了 邻居都是华大的教授，基本一两个月出一套condition比较好的40岁以下的房子。。Ballard Crown Hill算不太好的区，一个月能出2、3套新点的房子就不错了。。

zpinthehouse 发表于 2021-12-13 09:52:17
西雅图其实就是新房的房源少。。Ravenna Bryant那片我可太喜欢了 邻居都是华大的教授，基本一两个月出一套condition比较好的40岁以下的房子。。Ballard Crown Hill算不

NE Seattle 85街以南的Wedgwood Ravenna Bryant ViewRidge基本是西雅图最好的区了，交通学区商业配套都合适

你看的这三个房子
一个是Somerset本周唯一一套
一个是Redmond本周唯一一套
最后那一套交通状况有多优秀，离spring district多近，我不说你心里也清楚

你都去抢这种房子，抢不到不是很正常吗？

届科撕忒令 发表于 2021-12-13 09:16:51
堵我也不会住西雅图，我在车里堵，比在我家门口看见破烂的道路和homeless强100倍。每次去西雅图neighborhood开车我就头疼，路窄破，没有红绿灯，全是那个小圆圈，就想赶紧回去。

我觉得现在东雅图没有homeless 是因为太远了，他们靠走路过不来。以后轻轨修好了，他们会不会成群结队的过来，真的不好说。BRK的很多老区路也很破。

楼主列的这3套感觉都是钓鱼的。。基本2m保底

gamingeveryday 发表于 2021-12-12 22:19
其实没有啦，我们都去现场听过，那片可能是绿化树林比较多？站在外面很安静的，我们比较在意路躁，所以对 ...

对405附近的房子有兴趣一定要下雨天去附近转转，隔着八条街都很吵。我看过一个离405两条街的小黑屋，关着窗户里面都嗡嗡嗡。然后这小黑屋当天看完就被抢了，我觉得可能有的人对噪音真的没那么敏感

第一间somerset的房子去看了，破，屋顶是popcorn ceiling，可能有石棉（不确定），柜子歪歪扭扭，层高矮结构不开阔，后院小加斜坡没法利用。普通人budget有限的情况下怎么可能面面俱到，只能有所取舍。

GaogeousAce 发表于 2021-12-13 10:43:10
楼主列的这3套感觉都是钓鱼的。。基本2m保底

98005的那套，第二天就接到Cap是2.2M的了。offer接到手软。
Somerset的那个，马路对面面积还要小一些的10月成交就1.98M了。
市场压根就没几套房子，这种大家都盯着的房子压根没便宜可以捡。