西雅图的房子要不要卖

kxbar 发表于 2021-12-21 00:27
其实统计意义上说，真有一笔钱，lump sum还是最合适的投资方式，比坐在现金上几年，一点一点投进去，大概 ...

这个烦恼的本质是投资高度集中，只出现在中大彩抢银行东雅图买了两三套房。常规投资积累起来的人都会更diversify和有流动性。

carefree 发表于 2021-12-21 02:13
这个烦恼的本质是投资高度集中，只出现在中大彩抢银行东雅图买了两三套房。常规投资积累起来的人都会更di ...

东雅图买了两三套房的人不少，只要不是07-08年站岗有过直接腰斩的体验的人，09年之后才买第一套房的人吃到了房市慢涨的甜头投资个几套不是问题，不过他们不一定都拿到21年吃到最后这波超大涨幅就是了

房产的问题还是流动性太差，我在seller market做seller也心惊胆战的，怕出幺蛾子，怕back to market
而且房产维护真的是烦死了，PM/contractor/租客，这三类人给我打电话发短信我就焦虑，找租客就像开盲盒，有的信用分数差的租客按时交租什么事都不找我，有的高知白人赖皮起来非常恶心三天两头搞维修现金流全交给handyman了
房子本身也像开盲盒，有一套我做了inspection的房子，不到1年就siding烂了，roof leak了，attic发霉了，现在全民waive inspection真的是在赌人品

韭菜我希望有生之年能在股市里赚到钱吧，炒股让我inner peace

西雅图房价基本就是跟着QQQ走的，毕竟现在这种情况有钱买你房子的人大概率都是码农……所以我感觉投股市和房市没啥区别前者还更省心
如果真像这楼里的某著名房托说的进股市是高位接盘，那么房子更应该高位脱手了

ericastray 发表于 2021-12-21 14:04
西雅图房价基本就是跟着QQQ走的，毕竟现在这种情况有钱买你房子的人大概率都是码农……所以我感觉投股市和 ...

mercer和woodinville很多都是non-tech old money，涨的不比west bellevue差。BRK可能是QQQ，大西雅图地区整体更接近SPY。

ericastray 发表于 2021-12-21 14:04
西雅图房价基本就是跟着QQQ走的，毕竟现在这种情况有钱买你房子的人大概率都是码农……所以我感觉投股市和 ...

股价最终由赚钱能力决定，房价最终由供需决定，原理上不一样。两者可能有一定相关性，但从来没人能保证是同步的，一段时间内的相关性并不代表有因果性。

如果股票价格回调，只要公司本身的业务没有特别大的影响，都是市场噪音，还是买他还在东雅图招人，亚麻还在从西面往东搬，房事供需不会有大的改变。

反之，如果公司裁员砍部门，很可能是提高股价的，但是对附近的房价一般就有影响了

如果不差钱，可以留着。

远程管理挺费劲，如果以后没回来的打算，还不如卖了去外地买几个本地的管理起来方便，或者套现去投资股市指数。

kxbar 发表于 2021-12-21 19:32:38
股价最终由赚钱能力决定，房价最终由供需决定，原理上不一样。两者可能有一定相关性，但从来没人能保证是同步的，一段时间内的相关性并不代表有因果性。

如果股票价格回调，只要公司本身的业务没有特别大的影

你不觉得西雅图今年平均房价上涨程度跟QQQ高度类似（25%），而且9月变冷然后十月开始疯涨的曲线跟QQQ都极度吻合么

ericastray 发表于 2021-12-21 21:10
你不觉得西雅图今年平均房价上涨程度跟QQQ高度类似（25%），而且9月变冷然后十月开始疯涨的曲线跟QQQ都极 ...

能弄清楚corelation 和 causality 的关系，是普通码工和更高级工种的本质界限之一。。。。

kxbar 发表于 2021-12-21 21:14:08
能弄清楚corelation 和 causality 的关系，是普通码工和更高级工种的本质界限之一。。。。

额，你觉得是偶然那我也没办法。。