怎么感觉通胀还要飞，房价跟着飞

sponge_key 发表于 2022-02-28 11:24:39
我没理解美联储凭什么就不能让物价和房价跌。

真要让跌，2020疫情来了美联储完全可以放任不管，让股票和房价随便跌。但是你看当初的情况，资产价格一跌，美联储立刻出来救市，不但把资产价格托住了，还创了新高———这是已经发生的事实。

补充内容 (2022-03-01 03:40 +08:00):
忘记回答你的问题了，抱歉。说到底这是一个资本主义国家，一切政策制定是围绕着大资产阶级服务的，伤害资产阶级利益的政策不宜制定。引用蜗居里宋思明说过一句话：江州（现实中的上海）的房子绝不能跌

yyy168yyy 发表于 2022-2-28 11:25
同意，我也是这么感觉。。

系统性通胀的话，搞不好经济要倒退，正儿八经的进入下个经济周期。。到时候 ...

我觉得你还是没get到。
美联储现在要避免的是一摔到底直接搞崩成1929。但并不是美联储说美联储要去为了避免经济进入衰退期而置通胀于不顾。
你这个楼里有一位发了个油管链接你去看一下吧，那里面是翻译的采访一个前美联储官员的内容。这位前美联储官员的几个核心要点可以概括:
1. 美联储并没有因为俄乌局势改变目前对加息的原有预期，因为影响就是不大。
2. 美联储存在一个美股的底线，但是目前美联储认为美股估值过高，所以这个底线可能比你想的要低得多。
3. 美联储并不会试图去避免房价可能会在加息之后下跌这种事。

RodeoCrossing 发表于 2022-2-28 11:34
真要让跌，2020疫情来了美联储完全可以放任不管，让股票和房价随便跌。但是你看当初的情况，资产价格一跌 ...

2020年的疫情我个人觉得和正常经济缩紧是两码事。

RodeoCrossing 发表于 2022-2-28 11:34
真要让跌，2020疫情来了美联储完全可以放任不管，让股票和房价随便跌。但是你看当初的情况，资产价格一跌 ...

而且2020年疫情时美国没有高通胀问题，且已经是在2018加息之后，也就是高利率，低通胀情况下，减息是可行的手段。
2022年是低利率，高通胀，这是两码事。

sponge_key 发表于 2022-2-28 11:36
我觉得你还是没get到。
美联储现在要避免的是一摔到底直接搞崩成1929。但并不是美联储说美联储要去为了 ...

我觉得他说的很有道理。虽然这个疯狂的世界我已经不敢猜了。现在风险其实相对挺高的。

满脸喷宁 发表于 2022-02-28 09:59:27
最近不升了。现在3.75已经price in了很多加息预期了，估计今年不会再怎么涨了。

为啥我看到的BOA官网，30-year fixed rate 是3.375%， 7-arm rate是2.75%，而且今天利率又跌了一点

sponge_key 发表于 2022-02-28 11:37:09
2020年的疫情我个人觉得和正常经济缩紧是两码事。

1～2年后回过头来再看看吧 ，我也不能说我的观点对。anyway，我目前想买自住房，暂时也不管不了那么多了，先上车吧。如果1-2年后房价真的大跌，那我也就当花钱买教训了。

满脸喷宁 发表于 2022-2-28 12:58
time market很危险。自住房的话评估一下风险，觉得额可以接受，上也无妨。短期1-2年内的都是波动。长期来看 ...

感觉在湾区租房也没啥
360w 的sfh 租金只有5600
还有伟大的民主党政府保证renter 各种利益

我就出个房产税 在外州投资几个出租房 也是一种选择啊

RodeoCrossing 发表于 2022-2-28 12:09
1～2年后回过头来再看看吧 ，我也不能说我的观点对。anyway，我目前想买自住房，暂时也不管不了那么多了， ...

那就之后回头来看吧，另外我不觉得需要1-2年才跌。我认为现在的湾区房价距离登顶之后只有1~2个月了，且登顶之后不会停留直接跌下来。我们到时候看吧。如果今年就是一直再涨那也当是我花钱买教训了。

sponge_key 发表于 2022-2-28 14:36
我觉得你还是没get到。
美联储现在要避免的是一摔到底直接搞崩成1929。但并不是美联储说美联储要去为了 ...

嗯 层主概况总结的很好 很有道理

最近看之前saved的房子sold price，成交价比listing price高的吓人。。加州油价要上$7,  有种经济要完的感觉。。替美联储操那么多心也没有。。躺平。。躺平。。