怎么感觉通胀还要飞，房价跟着飞

如题。。

最近因为俄乌战争，美联储的鹰派开始变鸽，通胀只会更高，美联储和各大媒体已经开始甩锅俄罗斯，因为战争导致的通胀，不是因为美联储政策原因。。

大宗商品开始涨，油价飞升，美股现在开始反弹，BTC今天涨了9%，美联储紧缩政策估计要放缓。。房价预测今年涨幅20%。。房子成交速度放缓，但是价格目前依然上涨。。感觉要通缩了。。钱不值钱，物价飞涨。。估计欧洲要比美国受的影响更大。。

手握现金准备入场买房，现在看来更遥遥无期了。。手里的现金一直在贬值，底没抄到，本钱却越来越少。。对经济的走势越来越悲观。。各位大神怎么看啊？

不是大神。但你这个论述问题有点大。
1. 美联储鹰派并没有变鸽:呼吁美联储变鸽救市的是华尔街。实际上上周五美联储还有相关理事表示俄乌不会影响美联储加息决议。华尔街目前寄希望于美联储在高通胀低利率的情况下再次采取货币宽松政策救市。
2. 我没有人见到美联储甩锅俄罗斯说战争导致通胀啊你是在哪看到的，我只看到华尔街机构有一些人在炒这个事。记住华尔街和美联储不是穿一条裤子的，华尔街目前是整个美国未来经济走势最不稳定的因素，他们是最不在乎通胀，只希望继续把股价炒股的那波人。但是美联储是国家机构，并不会听华尔街的，通胀的影响也是美联储首要任务。
3. 美股反弹了但今早又开始跌，目前来看你很难说是真的反弹，还是华尔街机构在寻找3月加息之前带动散户跟风投拉动股价然后撤资离场的机会。我上周四就在某个楼里说过警惕这一次美股反弹到底是抄底冲高还是华尔街割韭菜。
4. Again,在低利率高通胀的情况下，美联储的决策不会也不应受到股市的影响。美联储不是天然职责去救股市。何况今天的股市完全就是被美联储两年以来的宽松政策养出来的。
5. 我没见过房价预测涨幅20%的说法，就算是房产机构的御用文人给出的最多都是6%的涨幅。20%的涨幅能给个链接出来么？
6. 如果美联储真的听华尔街的话，在这个高通胀低利率的时候还去鸽，还去把股市放到第一位……那你对经济未来的前景悲观是正确的。如果说美联储加息是以一种温和的经济衰退的方式让美国暂缓高速发展的经济，那继续维持低息甚至降息那尽头离29年就真的不远了。
7. 你对经济悲观指的是什么，如果你认为美股不能保持20年以后的疯涨和高位，那你确实应该悲观点……那种疯涨和高位本来就是极不合理，且代价成本极高的。如果你指的是08年甚至29年那种萧条，那我觉得只要美联储不鸽，哪怕忍受短时间的经济硬着陆，应该也不会出现。
8. 如果你今天悲观，想想18年的时候发生了什么。18年和今天的剧本何其相似。高涨的房价，高涨的股价，美联储加息之后市场看衰。18年虽然没有战争冲突，但是却又更严重的危机：中美贸易战。所谓为什么我说18年发生的事就是未来剧本走向(或许稍加修改而已)。
我倒是不那么悲观，如果美联储真的鸽起来了那我可能真的就比较悲观了。大印钱时代，股价暴涨的不合理，房价迅速推高，全民贷款额度上升的情况下，还鸽，那我觉得你如果工作稳定的话可以期待手握现金一两年之后抄一次更深的底了……

time market很危险。自住房的话评估一下风险，觉得额可以接受，上也无妨。短期1-2年内的都是波动。长期来看，去年的一个风险因子（大公司纷纷wfh，人口大规模流出）看起来已经消散了。另外一个风险因子就是湾区越来越差的治安和社区环境。这个不好说。除去这两个之外，我还是比较看好湾区的人口流动长期是偏向流入。

另外如果是自住房的话，也要评估一下长期不上车租房的心理压力。如果没娃，觉得租个几年也无所谓，那其实确实也不急着买。

再说通胀：我和最高楼那个回复意见不太一样。我反而觉得鹰是做样子。FED长期来说必须鸽，并且用通胀稀释掉天量的债务。这个看起来没有任何其他的解决办法。再不然就是打世界大战。

RodeoCrossing 发表于 2022-2-28 12:09
1～2年后回过头来再看看吧 ，我也不能说我的观点对。anyway，我目前想买自住房，暂时也不管不了那么多了， ...

那就之后回头来看吧，另外我不觉得需要1-2年才跌。我认为现在的湾区房价距离登顶之后只有1~2个月了，且登顶之后不会停留直接跌下来。我们到时候看吧。如果今年就是一直再涨那也当是我花钱买教训了。

楼主到底想说什么 一会通胀一会通缩

五农 发表于 2022-2-28 12:01
楼主到底想说什么 一会通胀一会通缩

通胀久了就是恶性通胀，持续恶性通胀就会成为通缩

有多少现金？

其它不知道，房贷利率

补充内容 (2022-03-01 01:26 +08:00):
房贷利率实打实变高了，只能下调预算，不然月供实在还不起。

dummy_name 发表于 2022-2-28 09:24
其它不知道，房贷利率

补充内容 (2022-03-01 01:26 +08:00):

房贷利率最近还在升吗

拜登都喊话华尔街了，美军不会参战，除非普金把核威慑等级再提高，不然对美国本土市场冲击有限

也要看到合适的房子才可以买啊。现在在佛罗里达买投资房，也是要竞价，一套房十几二十个抢。你要是买投资房，有正现金流也可以上吧。这个去预测也太难了。现在不知道我们拿的是，大涨后继续大涨，还是大涨后大跌的剧本。