最近两周的看房感受到的市场变化

qc_james 发表于 2022-03-30 11:28:45
如果买了2m的房子，月供就要10k。比一个码农每月税后工资还多。买了房的人日子要怎么过啊…

一个人就别买2m的了吧…

sponge_key 发表于 2022-3-29 15:26
"大部分lender都已经price in 7-8次加息的预期了。"
请问有任何实锤证据吗？
利率涨这么多并不说明Lend ...

大部分lender price in 7-8次加息预期绝对是瞎扯啊！顶多把两房要涨的一些点加上去。sponge 兄回的好，有理有据

rumblewarrior 发表于 2022-3-29 23:34
Lynbrook 那边的问题得问土豪.  
我的境界(钱包)没到那个层次 ^_^

不会啦，楼主这么有头脑，过几年就可以上了。祝福啊

sponge_key 发表于 2022-3-29 22:49
我再补个事情。
看过我之前帖子的人可能知道我一直非常依赖redfin的data去做数据分析 (https://www.redfin ...

太牛了这分享！
Zillow也是很无耻，估价一直都很高，拉高了卖家期望。

房托也不用一周一周慢慢反驳了 觉得还能涨就上车呗，还能涨多久呢？ 还能涨几周强弩之末你也觉得值得现在上车那你就上呗。这就跟炒股一样，总是妄想一点点鱼尾巴都要吃上最后可能亏得裤子都没了

现在买的真是妥妥韭菜
利息最高房价最高

fanslunary 发表于 2022-3-30 19:49
房托也不用一周一周慢慢反驳了 觉得还能涨就上车呗，还能涨多久呢？ 还能涨几周强弩之末你也觉得值得现在上 ...

这几周感受出来agent提供出来data point的bias. 永远只挑那些卖贵了的房子.
那些没有卖掉,下市了,或者降价的房子在他们眼里是不存在的.

rumblewarrior 发表于 2022-03-30 19:45:57
这几周感受出来agent提供出来data point的bias. 永远只挑那些卖贵了的房子.
那些没有卖掉,下市了,或者降价的房子在他们眼里是不存在的.

是的 也不知道哪里找的outliner 拿来说事儿 傻子总有吧 信agent的就傻了

利率曲线都倒挂了，湾区说不定两年内会像国内互联网一样泡沫破裂

rumblewarrior 发表于 2022-03-30 19:45:57
这几周感受出来agent提供出来data point的bias. 永远只挑那些卖贵了的房子.
那些没有卖掉,下市了,或者降价的房子在他们眼里是不存在的.

一个086 4M的房子养活了几十个agent的流量。小红书刷到不下十遍