最近两周的看房感受到的市场变化

rumblewarrior 发表于 2022-03-30 19:45:57
这几周感受出来agent提供出来data point的bias. 永远只挑那些卖贵了的房子.
那些没有卖掉,下市了,或者降价的房子在他们眼里是不存在的.

这一点观察隔离加拿大就知道了，非常有意思。加拿大早两周加息，三月初就有人觉得要跌，agent打死不认，说横盘最多了，然后越来越多成交价出来，三月没有二月卖得贵了，但是agent还是可以嘴硬说xxx新高，便宜的都是硬伤房。
最近突然加了海外买家税，还说要投资房首付35%，卖房的agent开始激动了，赶紧卖啊，拼命逃啊。买房的agent说，刚需什么入场都不亏。

dummy_name 发表于 2022-03-30 11:44:02
一个人就别买2m的了吧…

我去年买的2m多房子30年fix一个月只要七千啊。现在利率高成这样吗？？

现在卖掉的房子都是3月初的offer，利率算是锁利率的话，但是2月的利率，价格还是没有看到松动。

fqmai 发表于 2022-03-30 20:50:11
我去年买的2m多房子30年fix一个月只要七千啊。现在利率高成这样吗？？

按现在的利率4%，2m的房子，20%首付，月供➕地税大概是9000左右吧。

dummy_name 发表于 2022-3-30 23:02
按现在的利率4%，2m的房子，20%首付，月供➕地税大概是9000左右吧。

现在的30y fix 平均已经接近5%了. sigh

rumblewarrior 发表于 2022-03-30 21:33:38
现在的30y fix 平均已经接近5%了. sigh

啊这，那月供起码再加1000。😲

超过200w的房子链接正确吗，Redfin 看到1050 E Evelyn Ave
SUNNYVALE, CA 94086是16年卖出

txtbtxt 发表于 2022-3-30 23:34
超过200w的房子链接正确吗，Redfin 看到1050 E Evelyn Ave
SUNNYVALE, CA 94086是16年卖出

Zillow上看的话，房子本来list了，然后remove，所以只能显示last sold了。

txtbtxt 发表于 2022-3-31 01:34
超过200w的房子链接正确吗，Redfin 看到1050 E Evelyn Ave
SUNNYVALE, CA 94086是16年卖出

链接是正确的.
卖家已经下市. 我问过卖家agent, 他们希望卖到2.4.  估计是没有收到合适的offer暂时就不卖了.

rumblewarrior 发表于 2022-03-31 08:01:57
链接是正确的.
卖家已经下市. 我问过卖家agent, 他们希望卖到2.4.  估计是没有收到合适的offer暂时就不卖了.

了解，多谢多谢