南加LA九个月买房经历分享

metaphor08 发表于 2022-4-6 09:35
赞赞！不知楼主是否愿意分享最后入手的房子情况（价位、户型）？

嗯嗯，我们大概最后在budget的最高入手了一个4b3.5b的townhome。本来是想看3b的就可以，但是这个房子很大，就想索性多花点一步到位了。而且因为是2 on a lot，所以没有HOA。基本的公共区域是和另一家平摊就好。房子的状态属于中等偏上，卫生间和厨房需要一些更新，我们看完是觉得floorplan很合适，但因为软装不太符合现代的审美，所以出价的时候这个房子并不是很多人抢。在出价的时候agent给我们预算估计更新厨房需要大概40-50k，我们在出offer的时候也大概考虑了这些。
一个很有意思的learning是，南加的房子基本上staging和软装比较好的（只指厨房和卫浴）都需要加价很多很多。我看的区大部分都是couple在看房，所以大家都比较喜欢move in ready而且stage好看的房子。在经过几轮争抢之后，发现基本上第一眼中意的房子基本上都有20+的competing offer，基本都惨败而归。而在market上超过一周的房子都是属于硬伤居多。我们后来都着重于比较有潜力适合未来改装的listing，虽然软装比较旧但只要能在预算之内改装就觉得都是可以考虑的对象。对一个有潜力的房子来说，location不可改，floor plan需要花大价钱改，但是更新厨房和卫浴这些是完全适合新手做一些初步的更新的。

silencekou 发表于 2022-4-6 15:49
嗯嗯，我们大概最后在budget的最高入手了一个4b3.5b的townhome。本来是想看3b的就可以，但是这个房子很大 ...

哦哦哦，有道理

可以自己考个agent 买房。看房想到方便

楼主用华人agent 还是其他族裔的agent 呀

楼主看到我！和你一模一样的心路历程和看房区域 只不过我去年年底才开始看 看了整整三思个月 现在也把目标锁定在redondo beach 但目前换了三个agent都觉得他们不够专业 （哭）所以请问可以分享一下你的agent联系方式吗？我感觉你的找房诉求跟我的很接近 这一个agent应该也会合适我 非常感谢！！

看楼主提到eagle rock，我反而更加推荐隔壁的highland park，都是属于价格洼地gentrification（有米可以直接上Pasadena/San Marino😄）。我是18年买的，离DTLA和Pasadena都是10分钟距离，离San Gabriel等老中区也是很近。最近因为工作+学区搬到尔湾所以那边出租了，租金也是非常的高。真的是香~

补充内容 (2022-04-07 17:45 +08:00):
对了还有一个gentrification是Silver Lake, Richard Neutra设计的自家住宅就在那：2300 Silver Lake Blvd

930leahliu 发表于 2022-4-6 17:41
楼主看到我！和你一模一样的心路历程和看房区域 只不过我去年年底才开始看 看了整整三思个月 现在也把目标 ...

我没有鳄梨，不能发信息给你。刚站上加你好友啦，希望能发信息给你！

kaa1el 发表于 2022-4-7 02:41
看楼主提到eagle rock，我反而更加推荐隔壁的highland park，都是属于价格洼地gentrification（有米可以直 ...

啊是的 我也喜欢highland park。那一块我也是跟eagle rock一块看的，真的是好。你的眼光太好了，18年就买了。感觉那一块这两年好吃的餐厅特别多，而且房价也都涨了不少！

point8808 发表于 2022-4-6 17:10
楼主用华人agent 还是其他族裔的agent 呀

我是用的白人的agent哈，因为他对我看的区比较了解。而且是没有rebate的agent。

930leahliu 发表于 2022-4-6 17:41
楼主看到我！和你一模一样的心路历程和看房区域 只不过我去年年底才开始看 看了整整三思个月 现在也把目标 ...

不好意思，我才发现原来加好友也是不能私信的。要不然你分享下你的联系方式，我发邮件或者微信都可以跟你联系！