南加LA九个月买房经历分享

930leahliu 发表于 2022-4-6 17:41
楼主看到我！和你一模一样的心路历程和看房区域 只不过我去年年底才开始看 看了整整三思个月 现在也把目标 ...

不好意思，我才发现原来加好友也是不能私信的。要不然你分享下你的联系方式，我发邮件或者微信都可以跟你联系！

silencekou 发表于 2022-04-08 09:57:05
不好意思，我才发现原来加好友也是不能私信的。要不然你分享下你的联系方式，我发邮件或者微信都可以跟你联系！

感谢回复！我站内私信你了！

想问下怎么判断agent是不是对某个区了解呢？或者是去哪里找对某个区了解的agent呢？

silencekou 发表于 2022-04-06 16:49:10
嗯嗯，我们大概最后在budget的最高入手了一个4b3.5b的townhome。本来是想看3b的就可以，但是这个房子很大，就想索性多花点一步到位了。而且因为是2 on a lot，所以没有HOA。基本

感谢分享！！

mjsaber 发表于 2022-4-8 19:30
想问下怎么判断agent是不是对某个区了解呢？或者是去哪里找对某个区了解的agent呢？

看整个区域的zillow吧，然后看看zillow上agent的一些排名。看看agent过去几年的成交历史都是在哪个区是最方便的。而且我也会看这个agent成交的房子历史的listing和成交价，大概了解下这个agent，看看他/她都是加价了多少拿到的。

我个人比较害怕整个区域的top agent，这种一般自己都比较忙，很难有精力分散在单个买家身上。然后中等销量档位的会cross checkyelp啊其他的一些review的网站看看评价。但是感觉看评价也很难看得出雷，大部分还是电话里聊一聊大概就知道是不是合得来。agent这种工种在根本上是跟买家的利益相悖的，很大程度上需要看这个agent的ethics。最靠谱的真的还是朋友介绍，走过全套流程下来觉得好的agent，大家都会口口相传的。

我在找agent的时候有看过一个agent在自己的profile里写‘i will get you the house you want'。非常自信，但是看了成交历史都是在listing价钱上加了很多拿到的。疯狂砸钱当然能拿到房子啦，但是怎样在市场里合理出价，而不是利用买家着急的心里push加价拿到。我看到这种就直接pass了。

感谢楼主分享！同在LA，可以分享一下agent的联系方式嘛？希望楼主大大看到可以回复一下，然后我发一下我的联系方式，万分感谢！！