房市衰退的信号

Twinko 发表于 2022-5-1 14:27
别的城市不知道，Austin、Phoenix这几个城市并不是湾区/西雅图/纽约，绝大多数本地人的工资是撑不住那么 ...

这几个主要是公司在投资，本地刚需没有跟上，很容易piaji

Aez_ 发表于 2022-5-1 10:26
南加尔湾的房子还是抢啊，还比半年前涨了50万

你确定? 为啥我看到的最近几周price drop到处都是

ReadingEveryDay 发表于 2022-4-30 23:59
其实大家就是在赌，赌现在是1973年还是2018：
1970-1980的观察是这样：
比如70年代初的利率大约6%，美联 ...

对标标普500的话应该是看实际价格还是通胀调整后过的价格呀，股市用通胀调整逻辑感觉不太make sense。。

interviewing 发表于 2022-5-1 17:55
你确定? 为啥我看到的最近几周price drop到处都是

尔湾最近inventory上来了 最近pending的价格还看不到

RodeoCrossing 发表于 2022-5-1 16:21
说说Phoenix的DP吧， 自己刚买了一套，同一片community 房价还在继续涨

另外整个phoenix房租也普遍涨了10 ...

介意分享下zipcode吗 我了解的AZ现状跟这个有些差距

interviewing 发表于 2022-5-1 19:55
你确定? 为啥我看到的最近几周price drop到处都是

内部结构好的还是抢。。我才下了个offer都没抢到

ReadingEveryDay 发表于 2022-5-1 02:25
国运指的什么？我感觉原来的好日子已经回不去了，不管是美国还是中国

控制通胀我对FED不太有信心，

你说的稀释债务应该是美元和黄金石油脱钩后的产物，政府发债太容易了而且还能刺激经济，外加美国还是全球货币直接buff叠满当外挂使用。目前应该没有人能预测这到底是利好还是利空吧，不知道楼主对这有没有了解以及看法是什么？

至于后面的产业链结构的问题，我非常赞同你的观点。
我认为之前全世界和平发展经济蓬勃的根本原因在于发达国家的低端产业全往中国流，发达国家获得了廉价商品，中国获得了经济发展，双赢。至于别的国家又穷又小声音不够大，放在世界尺度根本听不到他们的哀嚎。。。但是现在中国不太满意现在的产业链位置想挪屁股，想抢中国的产业链中国下面的国家目前看都没有什么太强的竞争力（印度），或者体谅太小很难抢过中国（越南）；而中国想往上走又是直接和发达国家对着干属虎口拔牙。在中国这条大龙把屁股挪完或者挪失败前估计世界都不会太平。。还是珍惜现在的生活吧。

piglet404 发表于 2022-5-1 06:03
经济cycle有up and down.
国运，这词很奇怪。英文里边没有对应的词。你是指的正常的经济cycle吧。

应该是指把经济曲线smooth之后的走势吧

kkqq 发表于 2022-05-01 18:24:28
介意分享下zipcode吗 我了解的AZ现状跟这个有些差距

85013

2Rr2zp 发表于 2022-5-1 01:35
是不是把产业链转移想得太简单了？？要转移这么庞大的产业链，有没有想过目的地的工业用电用水怎么供应， ...

连李嘉诚都开始投资越南了