纽约young professional买房（求加米）

dymiki 发表于 2022-05-06 12:23:57
Common charge 可以理解为物管费， LIC是指皇后区的长岛市 （Long Island City）

这个是会列在哪儿呢？在hoa那一栏还是还有别的地方显示？我现在是用zillow在看房

AresLuo 发表于 2022-05-06 14:35:21
这个是会列在哪儿呢？在hoa那一栏还是还有别的地方显示？我现在是用zillow在看房

在纽约的话，建议用streeteasy。
可以轻轻松松的listing的图片的下方看到尺价、地税、和common charge。这个网站也可以在搜索的时候就filter 一下common charge（网站上filter的叫法是amenity fee）的大概价格。

如果在中城中上班, 住Great Neck不要太爽, 但楼主还要换地铁去城东比较麻烦。

我是买在了康州 在法拉盛上班 有空吃饭啊！

住五年没必要买。不一定合算。

感觉5年的话收不回来买卖的费用，而且纽约公寓涨幅明显没有其他地方那么猛。可能租房会更划算一些。不过还是恭喜了，自己的房子住起来更舒服，也会舍得去装潢布置。

dlstns 发表于 2022-05-06 12:33:01
感觉LIC common charge没有那么高吧 我看到的基本集中在500 左右吧。曼岛HOA倒是很高，地税也比LIC还高。

经纪人那里很同意。我觉的反对你价格的经纪人就很不好了，按理说不论你决定

去年这个市场agent们都疯了。有的agent为了高成交额低价不加价的offer都不给出的，这个去年真是太常见了

纽约买公寓房住5年以内基本不会比租房便宜。

好奇LZ买的房每年HOA+地税+贷款利息和同等房子的房租比哪个高？

meeya88919 发表于 2022-05-08 17:42:51
好奇LZ买的房每年HOA+地税+贷款利息和同等房子的房租比哪个高？

房租比每个月的这些费用加在一起要高2000+