德州买家买房违约会产生什么纠纷

不清楚你的房子是建商的新房，还是从同胞手上owner to owner？
鉴于你的earnest money出奇高，建议你找出你签署的合约合同，每份合约都有具体描述。
德州法律规定二手房在1-2%，新房不超过10%。
你们的合同合约是否合法存疑。
如果你有买房经纪人，那你要找agent本人去问清楚，如果没解决还可以问broker。
再不然打电话给https://www.trec.texas.gov/咨询，找律师
同上，以上答案只供参考，不构成法律意见，如果想寻求法律意见，请找律师。

德州不清楚 加州通常是3% 的押金是没跑了。另外就是如果是从建商那边买新房要按照建商的合同来。

哪里的房子怎么会有40%这么夸张的押金，agent忽悠你去的？

这显然是新房加了bidding的，
很难要回。找律师吧。

刚好也有德州牌照，非激活状态，也没有经营，所以我说的可能未必对。
印象里德州没有像华州有明确的最高5% default collecting cap。虽然德州约定俗成是1-2%但是因为过去房价低，所以超过10%在以前很常见。我也尝试在我之前的学习资料里搜索10%这个数字，但是并没有查到。所以严格的讲，大概率可能是无上限。
这种情况，能要回来多少，真的需要一个好的attorney了！
他们分成也不低噢！
再尝试看多遍合同看看有没有机会找到一些漏洞？比如disclosure delivery time之类的。