德州买家买房违约会产生什么纠纷

楼主年前在德州某市购买了房产，付了约40%房价的 Earnest money。但现在因为疫情导致资金紧张，无力支付剩余的尾款。请问大家如果我毁约，卖家是否能通过法院让我强行完成购房？或者赔偿差价？

找个靠谱real estate attorney吧，咨询一下看看能不能要回来，可以不用建商的attorney就不要用，自己找人问一下找的更靠谱

刚好也有德州牌照，非激活状态，也没有经营，所以我说的可能未必对。
印象里德州没有像华州有明确的最高5% default collecting cap。虽然德州约定俗成是1-2%但是因为过去房价低，所以超过10%在以前很常见。我也尝试在我之前的学习资料里搜索10%这个数字，但是并没有查到。所以严格的讲，大概率可能是无上限。
这种情况，能要回来多少，真的需要一个好的attorney了！
他们分成也不低噢！
再尝试看多遍合同看看有没有机会找到一些漏洞？比如disclosure delivery time之类的。

不清楚你的房子是建商的新房，还是从同胞手上owner to owner？
鉴于你的earnest money出奇高，建议你找出你签署的合约合同，每份合约都有具体描述。
德州法律规定二手房在1-2%，新房不超过10%。
你们的合同合约是否合法存疑。
如果你有买房经纪人，那你要找agent本人去问清楚，如果没解决还可以问broker。
再不然打电话给https://www.trec.texas.gov/咨询，找律师
同上，以上答案只供参考，不构成法律意见，如果想寻求法律意见，请找律师。

earnest money这么多的吗？你确定这是earnest money还是due diligence？earnest money一般都要的回来，due diligence给出去就没了。强行完成购房应该不至于，赔多赔少吧

你本来是打算全款买么，都付了40%了，再贷个款应该很容易啊，自己不需要再出钱了~

karsen_2021 发表于 2022-05-08 07:25:29
你本来是打算全款买么，都付了40%了，再贷个款应该很容易啊，自己不需要再出钱了~

您好 看了您几个关于购房合同的帖子，有个问题想问您一下：
我签了合同并支付了40%的Earnest Money，但还没closing，如果我不想要了，法院可以qiang我做不了贷款 郁闷😒

karsen_2021 发表于 2022-05-08 07:25:29
你本来是打算全款买么，都付了40%了，再贷个款应该很容易啊，自己不需要再出钱了~

朋友你了解我这种情况下，法院会判决我强行购买或者付差价吗

quzhe123 发表于 2022-05-08 07:00:34
earnest money这么多的吗？你确定这是earnest money还是due diligence？earnest money一般都要的回来，due diligence给出去就没了。强行完成购房

我那个合同上除了closing都是这个earnest money 。还有朋友你说赔多赔少指的是我还要再掏钱吗？

微信用户_c94c80b 发表于 2022-5-8 10:49
我那个合同上除了closing都是这个earnest money 。还有朋友你说赔多赔少指的是我还要再掏钱吗？

赔多赔少指你那40% 能拿回来多少。。。。。。。。。。

同上，法院强迫交易完成的事情没听说过。赔付差价的官司听到过。

你都放了40% 的earnest money在那了，差价的钱首先从这里面出吧。。。估计还不够的话要打官司。不过房价也不可能跌40%啊。。。