买房后悔，请问如何退出合同

mantishrimp 发表于 2022-5-22 19:32
你这个具体情形是什么？也是卖家不签字退还deposit吗？

没有披露地下室，地下室当living area 卖，和面积county record 对不上。估计得律师介入

mantishrimp 发表于 2022-05-22 19:32:11
你这个具体情形是什么？也是卖家不签字退还deposit吗？

卖家威胁说打官司他们一定赢，但可以考虑谈还一部分deposit，但他们的目前行径显示他们肯定想吞大部分deposit。不会让他们轻易得逞的！

coilsqueak 发表于 2022-05-22 16:46:03
同款想刚seller，有没有律师推荐

还在找紫薯紫薯

charlieyan 发表于 2022-5-22 21:52
卖家威胁说打官司他们一定赢，但可以考虑谈还一部分deposit，但他们的目前行径显示他们肯定想吞大部分depo ...

这种都是吓唬你，把它的房子卡住谁怕谁。打官司最少1年半才能上庭，它想拿到钱，早着呢。很明显他的策略就是吓唬你，然后和解，好歹给他一点钱，然后它继续卖。

除了赶紧找律师之外，再给你支一招。如果你发现他继续list他的房子，说明它一定在disclosure里面隐瞒了合同纠纷的问题。你应该1）打电话给房子的title company，跟它明说这个房子有合同纠纷，正常的title company就不会趟这趟浑水，所以就不会给新的买房合同开escrow。另外你还可以广而告之，让市场上的买家都知道这个房子在dispute，因为法律上卖家本来就要义务披露，如果它觉悟不够，你就应该帮他守法。

charlieyan 发表于 2022-5-22 08:11
我们也有这个问题，contingency全remove了，但发现卖家卖的过程中夸张房子的面积，appraisal差的太多

“但发现卖家卖的过程中夸张房子的面积"

你这个 case，你的position的强弱取决于 这个论点的证据。如果你证据充分，那完全能吊打对方很快全身而退。否则就让律师给你分析分析。

总是，seller想拿到你的deposit没有那么容易。

tough2016 发表于 2022-5-22 08:56
我的agent说, 如果买方waive了contigency, 卖方过了closing date 可以随便卖...

纠纷这种事情问agent，说实话还不如我们这些网上的臭裨将。

tough2016 发表于 2022-5-22 08:49
如果要打官司的话,请问大家有没有合适的律师推荐? 我之前找了一圈,发现网上的好多都是移民或者劳工的,打房 ...

有。但是比移民律师贵多了。

搜real estate law, real estate dispute attorney

注意不是有些大公司提供的那种一个月20刀的group legal plan，真的房产律师贵多了。

mimidexiaobao 发表于 2022-5-22 16:03
买房记得有7天可以无条件反悔的。怎么会拖那么久？
还有一个就是，即然当初决定买怎么又突然开始反悔？这样 ...

”7天可以无条件反悔“？
从来没听说过有这条

mantishrimp 发表于 2022-05-23 00:38:15
”7天可以无条件反悔“？
从来没听说过有这条

pretty sure 新房是有的

变态辣不要香菜 发表于 2022-5-22 11:42
怎么样算房子的面积有问题。。我那个房子写着1768，但是估价合同里面好像才1711，这个算吗

你这个差得太少。说成是appraiser的测量误差都过得去。

查一下 county record吧。如果county record上写的不是1768，那感觉法律条款上还勉强站得住