湾区卖房需要认真挑listing agent吗？

最近准备卖房，朋友给推荐了个agent，聊了下感觉还比较有经验，就是不太熟悉我所在城市，因为ta很少买卖过我所在城市这边的房子。我想知道在湾区市场，listing agent的重要性大吗？还是说只要业务能力过关，按流程走，最后市场价是多少就是多少，不会差太多？谢谢

如果市场火热就不太重要，随便什么房挂上去都是刷刷刷offer进来
市场冷了就最好找local卖房比较多的agent

在市场相对动荡，或者相对冷清时，如果房子本身也没有突出优势，Listing Agent的重要性就更显现了。 血与泪的教训。

list agent非常重要。你能有多少经验，光是聊一聊根本判断不了对方啥情况，要看agent的历史记录

sfbayhome 发表于 2022-5-26 21:27
如果市场火热就不太重要，随便什么房挂上去都是刷刷刷offer进来
市场冷了就最好找local卖房比较多的agent

想请问下对Local比较了解的agent具体优势会体现在哪些方面？谢谢

greenday 发表于 2022-05-26 22:31:47
想请问下对Local比较了解的agent具体优势会体现在哪些方面？谢谢

可以跟local熟悉的买方agent串通一气忽悠买家使劲加价，假装制造有另外一个人抢房，到最后就是买家跟空气加价抢房还觉得自己赚到了，我就是这么干的

vkfhh37 发表于 2022-5-26 21:38
可以跟local熟悉的买方agent串通一气忽悠买家使劲加价，假装制造有另外一个人抢房，到最后就是买家跟空气 ...

这么厉害！请问如何找对Local熟悉的listing agent?

List Agent 非常重要， 好的LA不仅能带来更多的人流/offer，也会带来更高价

2mu6fen 发表于 2022-05-26 23:11:23
list agent非常重要。你能有多少经验，光是聊一聊根本判断不了对方啥情况，要看agent的历史记录

忘了说，ta 有很多年经验，貌似也算是湾区的top agent了(by volume)

greenday 发表于 2022-5-26 22:31
想请问下对Local比较了解的agent具体优势会体现在哪些方面？谢谢

还有一个优势就是所谓的top agent 懂得如何坑杀顾客。还是得靠自己。

离太远了不行，比如东湾大agent跑到南湾就不一定熟悉local市场，但是mtv的agent去sunnyvale卖这种就没问题

local agent对本地市场估价比较准确，定价，谈判都更有经验一些
从收费上来说，外地的agent收钱又不比local agent少，你干啥要冒险找个外地agent？