今年要close两个投资房子，这利率真是要哭晕。。

FED说24年开始降息，那就是23年开始降息，就一年时间高利息，之后refinance就行了。

禁猎天使 发表于 2022-06-16 07:59:36
今年年初没有锁利率吗？wells fargo可以锁两年，那时候是1250刀锁3.75。

锁两年是认真的吗？我怎么从来没有听说过

784399458 发表于 2022-06-16 14:16:35
FED说24年开始降息，那就是23年开始降息，就一年时间高利息，之后refinance就行了。

据我所知FED很少这么直接地预测时间，就算预测了也不可信。去年底还在说今年不加息。不过还是要问一句：出处？

联储就是要把地主搞爆炸啊，赶紧能出手就出手，现在通胀粘性最高的就是房价。

arriety 发表于 2022-6-16 18:04
锁两年是认真的吗？我怎么从来没有听说过

是的，你可以咨询wells fargo，我有锁，因为新房要2023年才建好。

禁猎天使 发表于 2022-6-16 21:45
是的，你可以咨询wells fargo，我有锁，因为新房要2023年才建好。

WF难道不是最长180天？ 不是被Loan agent忽悠了吧？

lovesummer 发表于 2022-6-17 00:02
WF难道不是最长180天？ 不是被Loan agent忽悠了吧？

网上白纸黑字写了啊……我文件都签了。我又不是猪……你凭啥说我被忽悠？网上随便搜一下都有资料……
分享在这里给需要的朋友，虽然可能太迟了，年初超级划算。
If you're worried about interest rate changes while your home is being built, ask your home mortgage consultant how our Builder Best® Extended Rate Lock program can help protect you while your new home takes shape. Lock down a range of interest rates for 6 to 24 months on a variety of loans with a required, non-refundable extended lock fee.

https://www.wellsfargo.com/mortg ... e/new-construction/


Builder Best® Extended Rate Lock program
With a non-refundable, extended rate-lock fee, buyers can lock in a range of interest rates from 6 and up to 24 months, with the possible option of a one-time float down if market conditions improve.1 This helps reduce the risk of buyer fallout due to rising rates.

https://www.wellsfargo.com/mortg ... E%20Extended%20Rate,fallout%20due%20to%20rising%20rates.

禁猎天使 发表于 2022-6-17 09:31
网上白纸黑字写了啊……我文件都签了。我又不是猪……你凭啥说我被忽悠？网上随便搜一下都有资料……
分 ...

你是new construction loan，和一般的resale loan不一码事儿

arriety 发表于 2022-6-16 16:06
据我所知FED很少这么直接地预测时间，就算预测了也不可信。去年底还在说今年不加息。不过还是要问一句：出 ...

应该是从最近一次fomc经济预测里面的点阵图反推的吧 https://www.federalreserve.gov/m ... rojtabl20220615.pdf
不过这东西也就看看罢了，全凭fed一张嘴

784399458 发表于 2022-6-16 14:16
FED说24年开始降息，那就是23年开始降息，就一年时间高利息，之后refinance就行了。

我天天盯股市， 没听过这个消息，Fed谁说过这个消息。鲍威尔这个礼拜的讲话，“将在未来几个月内将利率提高到任何需要的水平。”，即使按照你说的降息依然可能十非常高的利率，现在联储利率才1.75%呢，几个月上到2.5-3%铁定的。