这笔账哪里出了问题？湾区码农究竟是怎么买得起房的？

看不懂，就不能找个减半的工作，但是房价便宜的地方买吗？非要在湾区卷30年干嘛？难以理解，和国内996有啥区别，又是卷一辈子，来美国干嘛

fairiesinmybutt 发表于 2022-07-20 08:21:23
我tc本来就不到300k，股票一跌现在只有200k出头了。年初站岗买了套小1M的房子。首付我把自己的积蓄全丢进去了，父母又赞助了100k。
现在月供+苛捐杂税+utilities是我一张paychec

那我咋感觉假设你被裁了的话生活质量还好点 宁愿另一张paycheck就放抽屉里都不拿来提升一下自己的生活质量？实在被裁了也有severence 而且你也可以再找工作啊 有点不太苟同

租出去几间房?

FML 发表于 2022-7-20 18:57
好问题，一个人住condo都行，为什么要买SFH，因为被agent忽悠把投资需求当成刚需了

投资不投资倒是其次，我总感觉一个人住个sfh也太大了，打扫卫生，修修补补啥的，还有个院子，每年莫名其妙得在房子上话好多时间。。。都不谈还有可能会害怕:(

可能低估了很多人家里的实力。。。而且谷歌了下近30%的人是cash buyer，有钱人太多了，码农真的不必觉得的自己工资高

apd168 发表于 2022-07-20 09:07:11
单码看1m，双马看2m，以此类推

以此类推还有三马四马么🤔

ddragon 发表于 2022-07-20 20:19:47
25万的即使是4%的利率一个月也只要还8900，DTI低于43%，完全没问题。更不要说半年前自住房利率只有2%

你这完全没算property tax

robot865 发表于 2022-7-20 06:57
湾区码农大多啃老族，不好意思说罢了

都2022年了还在拿啃老说事，好多人都是从美本或者美高到研究生工作一路走来的，家里经济状况肯定都不错，一线城市至少两套房二三线城市也都四五套房，资助个孩子美国买房完全不成任何问题。。甚至月供都可以给你资助了，对家里来说就是一个海外资产罢了

Everseen 发表于 2022-7-20 08:50
首付100万，贷款60万，2米的房子一样不轻松。你算算利息和property tax，即使按照加息前3%算，每月也会有5 ...

除了首付月供家里也可以资助啊。。

xpysensei 发表于 2022-07-20 23:50:27
你这完全没算property tax

是的，4%利率算完房产税后，9739一个月，46%的DTI，也是有许多银行可以做的……在2%时代就更没问题。