这笔账哪里出了问题？湾区码农究竟是怎么买得起房的？

和风nb 发表于 2022-7-20 17:32
有道理，乘以2后天马行空了

不考慮家裡贊助的問題。其實雙碼的負擔能力遠不單單是x2那麼簡單。存夠downpayment買房前總還是要找個地方租個破房窩著吧！在灣區，1B房租差不多就是一張paycheck。問題是單身狗一個人和雙碼兩個人所需的生活空間並不會差太多，大概率都是一間1B。也就是說單身狗一張paycheck；雙碼也是一張paycheck...單身狗一個月領兩張paychecks；雙碼是四張。扣掉其他生活花費以後，單身狗一個月存不到半張paycheck；雙碼可以存一張半。人家存downpayment的速度可是單身狗的2.5~3x。人家兩人互相cover，也比較不需要擔心突然被layoff或出意外無法工作賺錢之類的問題，存的錢可以all in進去downpayment沒在怕，單身狗大概只敢放80%的身家進去。雙碼敢一口氣買2米甚至3米的sfh，單身狗連要擠出錢搞間1米的th都會覺得很痛苦，差距就是這樣出來的。

sponge_key 发表于 2022-7-20 21:44
有两个问题吧。
第一家庭tc如果是25万的话是不太能买南湾的sfh甚至th的。买的话会有些撑。这种就是你说的 ...

讲到关键点了：房价升值预期

没有这点，买房未必是最佳选择

Alan888 发表于 2022-07-20 17:55:45
你怎么定义啃老呢。。。给个学费算啃老吗，给个首付算啃老吗，如果你觉得只要成年后父母给过钱就算啃老的话，那地里绝大多数人确实是啃老的。

你是不是回错人啦..

四五年前买房的不算，这两年我没见过单码农可以这样买房的，一般都是神雕侠侣配置买房

后排问一问为什么一个人要住SFH。。。

cymrb 发表于 2022-07-20 07:28:34
单身买2m sfh的是少数 大部分是结婚的 收入x2就很轻松了 肯定是能负担的 银行比你算的清楚 不然银行算收入dti 负担不起就不发贷款了

但双码不也是少数？

25w tc哪家银行能贷出1.6m？何况很多银行股票都药打折算，这前提就没戏

等等，贷款1.6M，那得年薪40万吧？base才15万的人拿得到这个数？

柯基101 发表于 2022-07-20 18:40:07
25w tc哪家银行能贷出1.6m？何况很多银行股票都药打折算，这前提就没戏

所以要找认的银行啊～

sch0107 发表于 2022-07-20 18:30:50
后排问一问为什么一个人要住SFH。。。

好问题，一个人住condo都行，为什么要买SFH，因为被agent忽悠把投资需求当成刚需了