分享在新泽西北部学区房做中介的经验

话说NJ这边如果buyer's agent佣金是2%的话还有可能要rebate么？一般的rebate比例大概如何呢？

hyy063 发表于 2022-09-27 18:20:18
话说NJ这边如果buyer's agent佣金是2%的话还有可能要rebate么？一般的rebate比例大概如何呢？

这个得看具体情况。要看中介和broker之间怎么分，如果已经有一半需要给broker，rebate肯定就非常有限了。另外，也得看中介带客人看房投入的时间和精力。

请问楼主，我一直对dual agent怎么收commission有疑问。open house时listing agent似乎对没有买方经纪的看房人更感兴趣。dual agent是不是因为不用跟买方经纪分commission所以收入会更高?如果是这样，buyer可以跟dual agent协商一个kickback吗？

gteddy 发表于 2022-10-11 17:17:47
请问楼主，我一直对dual agent怎么收commission有疑问。open house时listing agent似乎对没有买方经纪的看房人更感兴趣。dual agent是不是因为不用跟买方经纪

Dual agent 即代表买方也代表卖房，所以买家和卖家佣金都可以拿。作为买家，找listing agent对自己能否顺利拿到房子一般并没有帮助，除非经纪透露给你信息，而且你有实力去加价。但这样做对卖家也不负责。我的broker是要求大家最好不要去做dual agent，避免conflict of interest。遇到过一个老美经纪，她就很烦她的listing买家来找她出offer😅

楼主你好，我明年会relocate到NJ，也有租房/买房的需求，目前在看summit和millburn，请问方便私信交流下嘛？

请问楼主附近的Berkeley Heights和New Providence学区相比Chatham和Summit会差很多吗？谢谢

请问怎么才知道房屋是不是在flood zone，在哪里看这些信息呢？谢谢

能不能讲讲有哪些坑 比如看到好学区的房子表面看着可以 但是交易记录在过去十几年期间不停listing listing removed 一直卖不出去 就完全不敢考虑了 但是又问不出到底什么原因

可不可以组建一个组织大家一起讨论交流啊？