这里agent确实很多，非agent们的几点共识

这是个明白人。

但平台就不用了，大多数人一生买不了几个房。是有看过像 ebay 卖房的，所有买家都清楚看到目前的出价。 real estate agent 做的那点事，本来就不值多少钱。如果律师可以按工时来算，不知道为什么 agent 不能。做多少事，拿多少钱。

jscw 发表于 2022-08-08 22:44:00
这是个明白人。

但平台就不用了，大多数人一生买不了几个房。是有看过像 ebay 卖房的，所有买家都清楚看到目前的出价。 real estate agent 做的那点事，本来就不值多少钱。如果律师

谢谢！

我觉得一亩三分地就是个不错的平台，比以前的MIT BBS强多了，那几乎就像Redfin一样被agent控制了

在这样的好平台发帖也行啊

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Time the market 没那么容易吧，我所在的地区（东部学区）买高卖低的好多都是自己做agent的，他们比普通人还了解market吧。
同样利率（尤其是30年fixed）也是会考虑对未来的预期，凭什么认为将来利率一定会低？

Huart 发表于 2022-08-08 23:02:55
Time the market 没那么容易吧，我所在的地区（东部学区）买高卖低的好多都是自己做agent的，他们比普通人还了解market吧。
同样利率（尤其是30年fixed）也是会考虑对未来的预期

没说容易啊。根据你自己的理解+关注时事新闻，自己time呗，比如现在你自己觉得Fed还会不会继续加息，现在最乐观的死多头也都把加息到2023年中作为共识。那你觉得Fed隔夜利率加到明年，房贷利率是会涨还是跌，等等你自己判断呗

但是告诉人不要time the market无脑买入就是骗

jscw 发表于 2022-08-08 22:44:00
这是个明白人。

但平台就不用了，大多数人一生买不了几个房。是有看过像 ebay 卖房的，所有买家都清楚看到目前的出价。 real estate agent 做的那点事，本来就不值多少钱。如果律师

那是因为realtor 组织控制了大多数房源，不找agent就让你看不了房，应该消失的行业，根本就没啥用，硬是靠垄断大幅增加买卖成本。

顶楼主，说的真好，补充一条：

* 避免anxious和time starving, 世界上高效的投资手段海了去了，应该焦虑的是自己认知和能力没有提高，而不是为什么不今天买房

Everseen 发表于 2022-08-08 23:30:00
那是因为realtor 组织控制了大多数房源，不找agent就让你看不了房，应该消失的行业，根本就没啥用，硬是靠垄断大幅增加买卖成本。

同意！

就是因为大多数人都是第一次买房，才要骗。这对TA们来说是完美的生意，target的就是第一次。很多被骗子杀猪盘坑了的，还有国内被传销骗购物的老人们，也都是第一次

可能是人生最大一笔投资，买房的第一次，你有权拒绝被骗被洗脑

taodingyuan 发表于 2022-08-08 22:37:13
找到知音了
其实不可能全部，湾区华人里能拉到一小部分就不错了
来加一下

然后发现群主是agent?

yegou 发表于 2022-08-08 23:52:47
顶楼主，说的真好，补充一条：

* 避免anxious和time starving, 世界上高效的投资手段海了去了，应该焦虑的是自己认知和能力没有提高，而不是为什么不今天买房

对！我觉得现在应该焦虑的是那些flipper还有baby boomer们。

房子会一直出来的，只要你不被裁不涨就是跌啊

非要孩子上学的也可以先租着，别被刚需洗脑当韭菜

很多人说怕麻烦其实那都是借口，除非你是思聪，否则连你老板交给你一个狗屁项目你都不嫌麻烦，这么大一笔买卖你倒嫌麻烦了？别被agent割了还替人家找理由