这里agent确实很多，非agent们的几点共识

sjc_coder2022 发表于 2022-08-11 14:51:07
别听agent吹的自住房不需要timing市场，他们自己肯定timing，不timimg是忽悠韭菜吧，今年的市场timing和不timing感觉差几十万到100万不等，这得多少年才能攒下来的钱哦

现在这个环境才看出哪些人吃相难看。还有些agent到处宣传房子多好多好，降到了个多么合适的价格是大deal，你就问TA自己为什么不买

严重同意，根本没有buyer agent

不想说了 发表于 2022-8-9 14:57
分享个方法， 自己做功课（其实也没啥功课， 湾区的房子都得修， 不是大事）， 然后用flat agent. 湾区那 ...

好办法。。。。。。。。。。。

flygogo 发表于 2022-08-11 17:38:27
严重同意，根本没有buyer agent

🤝🤝🤝🤝🤝🤝

yyy168yyy 发表于 2022-08-09 06:29:23
一个同事年初的时候把投资房卖了，真是赶上了好时候。。因为地税涨了不少，不想做Airbnb了，这波操作赚到了。。

Airbnb也是一个很邪恶的公司，这话题能单开一帖了

说得太好了。房子站岗可以一站就得五年十年的，回头一看都是丢那都是哄人的。
过去50年房价涨速已经超过收入，未来五十年还能维持这样吗？到时谁还能买得起？
此外，很多情况下，地税hoa其实比贷款利息更费钱，税务上现在也很吃亏，agent可不会告诉你。

不想说了 发表于 2022-8-9 07:57
分享个方法， 自己做功课（其实也没啥功课， 湾区的房子都得修， 不是大事）， 然后用flat agent. 湾区那 ...

请问flat agent是怎么省钱的呀 返点嘛？

agent 是一大毒瘤，其实国内也早就有老话了， 车船角店角牙，无罪也该杀 （最后一个牙就是中介）

本质原因湾区新建房供应太少，要是有大批大批的新建房，哪怕是th, 房价肯定能跌，builder们之间竞争，搞msrp 价就行了。湾区空地和能改成建大批的th的地很多的，还是看市里批不批和批的成本。

XYXNC 发表于 2022-8-12 02:55
请问flat agent是怎么省钱的呀 返点嘛？

不是， 比如买一个房子， 成功的话， 你给他6000刀。 不存在返点的事情， 一口价。 但是中间的各项手续需要其他工种的（比如贷款经纪， 还有过title的）， 你自己找。 我记得当时过title的， 他推荐的。 放心， 这些工种， 满大街都是， 而且这两个工种一般没啥骗人的， 都是走程序。 你听过几个被贷款经纪坑的（偶尔贷不下来是可能的）？ 大部分都是被房产经纪坑