这里agent确实很多，非agent们的几点共识

jscw 发表于 2022-8-13 18:25
not exactly, there is a way called "Sale by owner", and some websites handle this kind of transact ...

我说的是已经和agent签了listing agreement的情况

你说的fsbo当然有，但是对买家来说几乎没有实际意义。你可以去几个热门的zip搜一搜，可能根本就没有fsbo，即使有的话可能是个别mobile home或者深山里那种几乎没人买的房。99%以上的房都是通过agent上市

testyu666 发表于 2022-08-13 15:19:55
Google review可信么？比如说这个juliana lee(https://www.google.com/search?q=juliana+lee+team)有46个review，4.6评分

当然不可信 注册个gmail就能写吧

zoe112233 发表于 2022-08-13 16:32:33
别把人类想得太高尚了，大家都离不开衣食住行吃喝拉撒，这里很大一部分都是由房子决定的

我跟叶文洁一派的 :)

LZ说的很不错，几个问题也是我犹豫的地方。

所谓刚需，除非是这周内就要，否则就不是刚需，只是一笔大额投资而已
早买早享受之类只能看各人了，出一大笔钱，住高档酒店，也算是享受的一种，至少对我来说没有早买早享受的可能性

至于现在加州的房产，都有些下不了手的感觉。最近看了下南加，1200尺的3b2b也要120万甚至更贵，湾区不说也罢
目前贷款利率5.5%以上，房产税按照1.2%估算，贷款100万的话，一年光利息、房产税、保险开销就是接近8万一年，就算自己住1b，租出去2b，一年也就3万的租金收入（不算扣税），扣除租金收入后每个月光成本就是6000刀，最后还是合租的1b1b，真不如半价自己独自租个2b1b。
至多阿Q精神，说30年后自己能落到一套房？
所以我最近只是关注，没打算短期内动手

好像落了最重要一条：不要看Redfin estimate, 永远不要相信Redfin estimate, 否则你会被忽悠买13M的condo：https://redf.in/YSCZnr

补充内容 (2022-08-16 10:31 +08:00):
反之，要价少写一个零，估值也对应少一个零 https://redf.in/M0qpHd

test001 发表于 2022-08-15 04:51:28
LZ说的很不错，几个问题也是我犹豫的地方。

所谓刚需，除非是这周内就要，否则就不是刚需，只是一笔大额投资而已

最近湾区的seller们都死撑着不降价。房子在市场时间变长，很少有人看房，就这样僵持着，agent各显神通各种改DOM，删历史，就等着只要有一个大头，还是能高价卖出去

这就是现状

jjj1868 发表于 2022-08-15 10:01:36
好像落了最重要一条：不要看Redfin estimate, 永远不要相信Redfin estimate, 否则你会被忽悠买13M的condo：https://redf.in/YSCZnr

这是耻辱柱石锤了😂

jjj1868 发表于 2022-08-15 10:01:36
好像落了最重要一条：不要看Redfin estimate, 永远不要相信Redfin estimate, 否则你会被忽悠买13M的condo：https://redf.in/YSCZnr

补充内容

太对了🎃这玩意缺德就在于像这么离谱的肯定没人看，但是差不多的就给有些buyer造成心理价位锚定的潜移默化影响

taodingyuan 发表于 2022-8-16 04:37
最近湾区的seller们都死撑着不降价。房子在市场时间变长，很少有人看房，就这样僵持着，agent各显神通各种 ...

多谢指点，我也准备死扛了，不到心理价位不动手

test001 发表于 2022-08-16 03:56:28
多谢指点，我也准备死扛了，不到心理价位不动手

加油 会到的

patience = brighter future