这里agent确实很多，非agent们的几点共识

xixixixi109 发表于 2022-08-22 18:04:27
非常同意，根本没有刚需，读书医疗都没有和房产或者户口绑定何来刚需？本质还是觉得是个买完就涨的投资品罢了

🤝到现在还有不少人喊自己是刚需

洗脑很彻底，韭菜替镰刀找理由

这里有很多agent混在版里混淆视听，比如弄个新马甲发一下“刚需”求agent之类的帖子，回帖说什么自住房任何时候买也不怕站岗，etc
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其实都逃不出总结的这几点，现在CPI出来事实摆在眼前，这些失去生意糊口的agent越发毫无底线跑出来放屁

说的很对 尤其是第二点，买房归根结底就是消费，和其他所有消费没有任何不同，无非就是带有一定的投资属性
而割韭菜的总是期望韭菜往消费里灌注更多的情感上去，从而无法用理性去思考判断

包括各种喜欢讲故事的智商税产品就不展开了


有一说一， 消费确实是带有感性的部分，是无法剔除的。 所以重要的是要正视和分析自己的感情，而不是被人洗脑无限拔高自己对消费品的感情


再说投资的部分。 确实，没有人可以time the market, 尤其是普通人， 所以都说推荐大家买大盘，定投。 背后的逻辑是认定美国国运是上涨的。比如现在俄罗斯股票或者日本的股票大盘相信不会有人买吧。
如果类比房子的投资属性和股票， 那买房就相当于买个股。 你大盘定投是没问题，但是你会去说我没法time the market, 那我就随便买个个股么？ 并不会吧。 买个股前你需要很好的了解了各种财报，以后的升值预期，持有的股息等等才会入手。 大盘的走向肯定是会影响个股的购买决定的

那类似的， 房子肯定也是要各种分析，消费品部分的分析就跟买其他产品一样， 那资产部分的分析包括升值空间等等也肯定要考虑到的。 最重要的还有大盘，在这里也就是房市整体的走向。   经济差的时候龙头股aapl该使劲跌还是会使劲跌， 房子更是一样的， 什么学区房，宇宙中心， 该跌都是跌的。

有没有不跌的？ 当然也有。就像股票一样， 熊市也有逆势上涨的，就看你能不能找到了。


总之打了这么多字估计没人看， 算上给自己再加强一下观念吧。 买房， 多思考， 去分析消费和投资的部分， 合到一起后再决定什么时候买什么样子的房子

xxllbace 发表于 2022-09-13 13:33:26
说的很对 尤其是第二点，买房归根结底就是消费，和其他所有消费没有任何不同，无非就是带有一定的投资属性
而割韭菜的总是期望韭菜往消费里灌注更多的情感上去，从而无法用理性去思考判断

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只是最近看到有些脑残帖/回复，有些明显是agent在这里混淆视听。还真有些人被带偏节奏，认认真真地跟TA们争论，殊不知你较真就是TA们杀猪的第一步

说是time the market，但其实并不容易。等到大家都觉得房价“到底了”了的时候，大家一起进入市场开始bid开始抢房，那个时候的房价一定早就不是“底”了。
其实底部应该在大家都犹豫的时候，可以和卖家negotiate，可以low ball，没人和你一起抢，才可能真的拿到“底”部价格。

微信用户_lhipb 发表于 2022-09-13 15:03:19
说是time the market，但其实并不容易。等到大家都觉得房价“到底了”了的时候，大家一起进入市场开始bid开始抢房，那个时候的房价一定早就不是“底”了。
其实底部应该在大家都犹豫的时候，可以

一说time the Market就有人自动归位一定要炒最底， 然后说很难， 没吵到最底就是loser….

但是咋们现实点好吗？ 为啥一定要最底？
说句难听的话现在出门买个房子，都比4月站岗的强得多， 这就是time the Market 的胜利
这就是闭眼不time 被人忽悠站岗虾的失败

dgquvn 发表于 2022-08-18 14:48:43
你说的这个是暂时的，RTO之后人口会继续增长的，毕竟之前能remote绝大部分都搬出去了

湾区人口下降从2018年开始 那时候和疫情完全无关

dgquvn 发表于 2022-08-18 09:49:46
十年只是一个估算，按照目前大公司的RTO政策，短期内是不会完全接受remote，这样就还是会有人继续输入湾区，再加上湾区还有比较低的生育率，这个趋势是需要房子的人多于建造的房子。房价下降的前提是人口数

可是人口触顶发生在2018年
这不是预测不预测的问题， 是已经发生的事实，
这个事实与疫情无关
疫情只是加重这个趋势

Crystalline 发表于 2022-09-14 21:38:10
一说time the Market就有人自动归位一定要炒最底， 然后说很难， 没吵到最底就是loser….

但是咋们现实点好吗？ 为啥一定要最底？

没错，这就是典型的混淆视听。加息紧缩继续，眼见着房价就是在下跌。这么简单的事实，总有人非要偷换概念避重就轻。