怎么学习看房子

appcode 发表于 2022-8-27 22:38
我的经验是
这个名称，标题，头像
特别可疑啊

我看你是魔怔了。拿个美女当头像是不是不可以啊？我取哪个昵称是不是要经过你同意啊？还是说你有我钓鱼的证据啊？

米小仙女 发表于 2022-8-27 22:48
我看你是魔怔了。拿个美女当头像是不是不可以啊？我取哪个昵称是不是要经过你同意啊？还是说你有我钓鱼的 ...

难道。。。不是你魔怔了？一股浓郁的那个味，太呛了

这个问题本身非常合理。我刚看房的时候也困惑过，后来发现只有多看房，多看帖，没有速成。有两个原因：

1. 和房子相关的因素特别多，哪怕同一个因素到了不同的zipcode都有可能有完全不同的意义。

2. 每个人的priority不一样，任何对房子问题的简化总结都是在某个priority体系前提下的，不一定适合其他人。

appcode 发表于 2022-8-28 00:10
难道。。。不是你魔怔了？一股浓郁的那个味，太呛了

呵呵。这就是你的素质？无端揣测这个词你能理解吗？我要买房子关你什么事啊？还是这个头像戳你痛处了？不愿回答就关闭啊，没必要阴阳怪气。

米小仙女 发表于 2022-8-28 01:08
呵呵。这就是你的素质？无端揣测这个词你能理解吗？我要买房子关你什么事啊？还是这个头像戳你痛处了？不 ...

我没兴趣理解你。。。我只是看到可疑的账户，提醒一下地里的小伙伴

appcode 发表于 2022-8-27 22:38
我的经验是
这个名称，标题，头像
特别可疑啊

是说这是杀猪盘？

lz非要在山顶站岗吗……

码zszszs

指尖_桃子 发表于 2022-8-28 00:35
多看disclosure，多看看地里加精的经验贴，亲测好使。当然，多去open house，找个靠谱的agent其实更重要。 ...

讨教下，看来实战经验比理论学习更有用？
能想到的：
1）上个中介的课程，全面学习一遍（会不会有太多对自己买房没用的内容？）
2）通过经验一点点积累
包括自己的直接经验 - 自己不断去看房下OFFER（即使不买，下非常LOWBALL, 就当练手）
和各个中介，朋友具体case讨论
间接经验：就是网上看别人的实例，经验教训
或者身边朋友同事买房自己也讨论下，或者跟着去观摩最好？

补充内容 (2022-08-29 02:28 +8:00):
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以上是指买2手房
新房觉得简单多了
没有太多的expertise或者坑

南来北往 发表于 2022-8-28 11:27
讨教下，看来实战经验比理论学习更有用？
能想到的：
1）上个中介的课程，全面学习一遍（会不会有太多 ...

哈哈哈，赞啊，我也是小白，两眼一抹黑。当年买房前在地里花了一段时间潜心学习了下买房加精的系列贴，还挺有用的吧，至少能保证你找agent不会让agent觉得你啥都不懂很好欺负。我自己没上过中介课程，不知道好不好使，不过学一个考个agent也不错啊。我觉得你可以多和关系不错的同事，尤其年龄大一些的多聊聊，找熟人介绍中介给你，不要去找什么各大网站推荐的top10之类的，很多据说很坑。pua你的中介立刻换，不要觉得不好意思，可以多找几个中介找跟你最对路的。多去看房多去下offer，我周围人最近有买房的（不在湾区哈）跟我说下offer不用不好意思，他下了两个offer，一个直接砍了30%，以为没戏，结果卖家agent直接找他followup，问他还有没有兴趣，说价格好商量。感觉现在下offer不需要加价，尽量谨慎点吧。还有，对自己感兴趣的区，多刷刷redfin或者zillow，对周围最近成交的房子价格做到心里有数，这样对你下offer的价格也好有个参考，不要成为一个block最高价的崽哈哈。别的就因人而异了，有人喜欢新房，有人买房=买地，宁可自己推倒重建，有人看重方便等等，看你的budget综合考量吧。