如何抄底湾区地产？

湾区一线学区太多人盯着了，跌也跌不到哪里去…抄其他地方的倒是很有可能….

taodingyuan 发表于 2022-09-23 09:26:43
对啊 不明白lz这个2年前的问题哪来的？两年前买了 现在就不能买了吗？难道所有人都说无脑RSU贷款拉满all in吗

在湾区再买一套房子手上至少要有七八十万闲钱吧，更不要说供两套房要准备的现金流了。很少有人放这么多闲钱的，除非本来就打算买投资房准备好的。

肉粽真好吃 发表于 2022-9-23 09:56
在湾区再买一套房子手上至少要有七八十万闲钱吧，更不要说供两套房要准备的现金流了。很少有人放这么多闲 ...

如果是两年前买的，今年能反着股票多出来那么多钱，是挺特别的

sylvia2010 发表于 2022-9-23 09:32
湾区一线学区太多人盯着了，跌也跌不到哪里去…抄其他地方的倒是很有可能….

是啊，扩招加RTO，照理需求是增强的，各种偏远地区比如三谷想回来买好学区

geniusroger2000 发表于 2022-9-22 21:46
其实抄不起湾区也可以抄其他地方，弯道超车。湾区涨幅十年看也就中上吧  只是底价高，宣传一下都变一百万一 ...

哪儿？感觉几个热门地区也在跌

咱就是说有没有可能 前两年没有拉满上了一个自住房的小车，今年4月又把投资房卖掉的情况？不是所有人都在一个狂热的市场下面拉满的吧

_kjavl 发表于 2022-09-23 10:26:56
咱就是说有没有可能 前两年没有拉满上了一个自住房的小车，今年4月又把投资房卖掉的情况？不是所有人都在一个狂热的市场下面拉满的吧

这种有投资房的本身就挺不错了。然后卖不卖看投资房情况了，如果是SFH，锁定的又是低利率，房主不一定要卖，还不如直接租房。如果是townhouse，确实可以今年4月卖掉再抄底。

肉粽真好吃 发表于 2022-9-23 10:47
这种有投资房的本身就挺不错了。然后卖不卖看投资房情况了，如果是SFH，锁定的又是低利率，房主不一定要卖 ...

之前高点用rsu满贷的同学们现在这情况就会很有压力了，就看有多少backup support，还有工作稳定性有多好，一旦一方失去工作就很糟糕了

肯定是中介啊

楼主，房价之所以会降，就是fed全方位打击叫buyer买不起房了，当然seller也倒霉买不出好价钱甚至卖不掉了。 你描述的scenario难道不是必然的吗？要是还能抄底-抄不抄底都是买，所以只要是抄底的起也就是买的起，房价就不会降。不好意思对你的问题的答案我个人认为就是抄底也抄不起。唯一能买的起的办法就是你想出了个办法你的财富积累的速度比市场变化要快， 或者如你所说资产下降比市场下降要慢-但在湾区这个地方股票占收入很大比例的地方估计大部分人的财产下降都比市场快 -而且湾区还是有不少手持一大笔现金的人抄底都是这帮人。要不然买不起还是买不起。抄底也买不起。