南湾逆势上涨的一个房子

也看到一套房，原来135万没卖出去，现在调到145万，Zillow上63天，不知道这个啥操作

omnimickey 发表于 2022-9-23 01:20
“现在市场虽然比6月份好” are u serious?

open house的人流和offer数，是8月份利率稍微下降和股市稳定后才多起来的
6月份南湾都基本没人看房

sfbayhome 发表于 2022-09-23 08:52:06
open house的人流和offer数，是8月份利率稍微下降和股市稳定后才多起来的
6月份南湾都基本没人看房

请问"8月利率下降，股市稳定" 直到现在都没变化过是吗？

ff12 发表于 2022-09-23 09:34:50
请问"8月利率下降，股市稳定" 直到现在都没变化过是吗？

你怎么还跟agent辩论呢？TA是工作，你是认真讨论问题，没意义

ff12 发表于 2022-9-23 09:34
请问"8月利率下降，股市稳定" 直到现在都没变化过是吗？

利率最近一波暴涨和股市下跌是上周开始的，肯定会对后面房市有影响

不过这个房子上市的时间市场还是可以的，如果不是卖家期望太高的话还是可以走掉的，看看同期那周围pending的房子都是多久pending的就知道了

Blitz613 发表于 2022-09-23 07:40:03
房子的标价就是主观上认为的价格，实际上很难有一个客观准确的估价。大概率这房子也不着急卖出去，单纯是等有大钱的买家来买，人家不在乎，都知道湾区人傻钱多，愿意等。

对人傻钱多，只要等到一个傻子就够了是吧，这骗不到就去微信群里骗，要不就找国内的骗。市场持续紧缩的大环境下，总有一天最后一个傻子会用完。所以你们这么期待FED很快转向降息，因为你们比谁都清楚最后一个傻子用完之后会是什么结果

sfbayhome 发表于 2022-09-23 09:42:56
利率最近一波暴涨和股市下跌是上周开始的，肯定会对后面房市有影响

不过这个房子上市的时间市场还是可以的，如果不是卖家期望太高的话还是可以走掉的，看看同期那周围pending的房子都是多久pendi

利率不是8月18号开始暴涨的吗？

sfbayhome 发表于 2022-9-22 23:39
lz你看多了就知道了，湾区的listing价格不表示任何东西，既不代表市场价，也不代表卖家心理价

年初那种 ...

它不算精装修的.
我们月初去看的时候，房主其实还是住在里面的，所以，衣橱里，柜子里其实都塞满了东西
装修也就是普通的湾区老百姓常用的那个风格和调调

看起来不怎么样，傻子才会2m买。。

ff12 发表于 2022-9-23 09:57
利率不是8月18号开始暴涨的吗？

实际从银行拿到的利率，9月初的7 arm还能4.375，8月底还有人4.25的
从4.5跳到> 5是最近这1，2周的事。只说jumbo的情况，毕竟湾区基本都是jumbo