湾区终于上车了，各位继续

看了四五个月房子在上周终于进入contract了，不用每天刷redfin了。入手的价格比年初好了很多，和去年年初差不多，已经比较满意了，关键是终于拥有了自己的小家。

看房中也陆陆续续下了N个offer，由于种种原因都错失交臂，最遗憾的是一套房我们很喜欢，但是挂价和年初的差不多，我们的理想价位是低个25W左右，于是考虑了下就pass了，后来挂了15天后pending了，结果过了一段时间又back to market，我们agent去问了下，原buyer贷款不下来，房子没任何问题，更爽的是发现当时pending的价格仅仅比我们的理想价位高一丢丢，于是我们直接下了个pending价的offer，原以为seller会接，结果过了一天agent和我们说seller接到了三个offer，有个已经比pending的高11W了，我们只好放弃。后来seller agent告诉我们如果当时我们下offer，哪怕比成交低，原buyer break out的时候她就会直接找我们，而不用再把房子back market了。这是我们最后悔的一次操作，现在想想，看到喜欢的还是应该去下offer，哪怕bid不到，至少表明你已经参与游戏了，seller那边也会多个source，很多情况下pending的房子也都不是一帆风顺，在breakout的情况下，你会被列为第一候选人，最爽的是原buyer已经帮你argue好价格了，你只要坐享其成就行。

这就是个小插曲分享给大家下，当然买到的新房我们也很喜欢，虽然看起来没那么deal，不过总算是解脱了，现在感觉一身轻松，希望贷款顺利啊。

告诉lz一个秘密，买了房子看Redfin的频率也不会降低。。。

yyy168yyy 发表于 2022-10-18 06:00
连湾区房产经纪人协会都预测明年房价跌10%。。。哈哈哈  恭喜上车。。。我争取明年少华50万买个比你的房子 ...

每个人买房子的动机都是不同的，每个人的情况也不同。楼主刚刚买房，是喜事。这么说真的不好。

楼里有些人戾气太重了……只要买了房子就会被鄙视…不论什么时候都会被骂冤大头……

下offer这个事情真的是缘分和timing都很重要， 我也失之交臂了几套自己非常喜欢的房子。
但最后买到的也是自己很喜欢的。 恭喜上车，一切都是缘分

多少money？多大的房子？有院子吗？

一大堆人赶来说，你就是个agent，你就是个拖。哈哈。

> 后来seller agent告诉我们如果当时我们下offer，哪怕比成交低，原buyer break out的时候她就会直接找我们，而不用再把房子back market了。

这个seller agent对你挺好的，这么掏心窝的话都告诉你呢。我也想多下几个low ball offer啊，但是会被自己请的agent骂loser啊

恭喜上岸了

不用遗憾没下backup offer，如果你下了，seller同意了，也是进contract，就意味着跟seller绑定了却只能等，等前一个买家退出或完成交易才能解绑。就是说你得等着他贷款，等那么多天很可能错过别的好房子，那期间下别的offer会很尴尬。

恭喜! 请问利率多少? 砍价了吗

恭喜入手！