要不要卖掉国内房产

天明628 发表于 2022-10-24 23:09
客观来说，欧美的生育率也很低，所以欧美的房价是不是也到头了，后面也是一路阴跌了？

你别说欧美新移 ...

人口深度老龄化，90%的自有住房拥有率（欧美只有60%），12%的住房空置率，极高的房价收入比。。。

sherryz007 发表于 2022-10-25 04:08
先得卖的出去，我说的就是北京上海。。想卖就要被狠狠砍价

快拉倒吧，你在北京上海有房子吗？不懂可以不说话啊小朋友

知道光最近1-2年北京上海涨了多少吗

已经有人建议卖掉北上广深的房子了，这是准备复制古大师的老路呀。
国内房子的优势:
1. 没有地税（极少数城市征收）
2. 维护，持有成本低
美国置产的优势:
1. 永久产权
2. 无公摊
两地的优缺点十分明确，就看你自己的选择了。不过我始终觉得鸡蛋不要放在一个篮子里，两地都配置一点肯定是不坏的选择！

Happy250ymsfd 发表于 2022-10-25 14:19
已经有人建议卖掉北上广深的房子了，这是准备复制古大师的老路呀。
国内房子的优势:
1. 没有地税（极少数 ...

无公摊不算优势吧，价格/面积不同计算方法而已。已经记入价格了。

顶多说明国内房子的单价比标出来的更贵一点而已。

以及国内的产权多半也是永久的，只不过现在还没有到期的房产而已，还是个灰色地带

北美最帅华人 发表于 2022-10-25 09:28
无公摊不算优势吧，价格/面积不同计算方法而已。已经记入价格了。

顶多说明国内房子的单价比标出来的 ...

不要太高估他们的下限

坐标一线。家里刚过户完一套，卖得价格和当年买入的一样。

天明628 发表于 2022-10-24 22:09:50
客观来说，欧美的生育率也很低，所以欧美的房价是不是也到头了，后面也是一路阴跌了？

你别说欧美新移民多。没错，我承认，欧美目前还是发达国家，制度有优势，能吸引不少新移民。但你觉得除了亚裔以外的那些

有没有可能有钱人都移民买房在欧洲？比如之前某年轻华裔女子在意大利全现金购房。

北美最帅华人 发表于 2022-10-25 10:28
无公摊不算优势吧，价格/面积不同计算方法而已。已经记入价格了。

顶多说明国内房子的单价比标出来的 ...

主要是公摊这个东西没有一个统一的标准或者限制，都是开发商自己决定，100平米的房子，可能个30是公摊，也可能40是公摊，这一点对于买家来说是很不友好！
产权这个东西主要是方向不明确，在70年产权结束之后是自动延续，还是交纳税金后再延70年。
总之这两点都会加剧国内买房的不确定性吧。

quattroliu 发表于 2022-10-25 10:42
不要太高估他们的下限

是的，上次看新闻，一个100多平米的房子。到手就不到60，剩下的都是公摊。这个房主入住的时候估计得气死！

UUOlidd 发表于 2022-10-25 22:49
坐标一线。家里刚过户完一套，卖得价格和当年买入的一样。

当年是两年前还是二十年前。一线北上广深哪。你这句话说了跟没说一样。