要不要卖掉国内房产

已注销-1212 发表于 2022-10-25 09:25:20
当年是两年前还是二十年前。一线北上广深哪。你这句话说了跟没说一样。

路过提供个dp而已 大可不必戾气这么重

我觉得吧。卖不卖房，经济之后好不好，开放要不要继续、甚至两国关系好不好都不是最重要的，政策、局势的不稳定性才是。

就像美国欧洲这类发达地区，经济在某一刻再怎么不好，政治人物再怎么疯狂，经历过之前的金融危机什么的，包括疫情什么的，大家都会有一个上限和下限的稳定预期。换句话说，环境差，也会有一个稳定的差的预期，layoff，经济萧条等等这些，大家都是有经历过的。大起大落还是能回归稳态。

但是中国不一样，改革开放好多人十几年暴富，大家经历了一大波人口经济市场的福利。钱包鼓了，能出国了，但是国内并没有建立起几十年上百年稳定的秩序和规则。一些大家当初早以为能稳固的机制，十年就能改变。

所以我觉得，如果能有一个稳定的秩序和规则，那么就算本来不那么好，我觉得差一点也能有个下限的保底，留个念想。相反，如果这些没有，那么就算目前来看所谓的基本盘，一线城市房价还是坚挺，经济还是高增长，我觉得没有安全感的话，还是早做打算。

具体到房产什么的，我觉得可以留个小的自住，丢了不会影响家庭大计的情况。大头还是早做打算。

北美最帅华人 发表于 2022-10-25 08:54
快拉倒吧，你在北京上海有房子吗？不懂可以不说话啊小朋友

知道光最近1-2年北京上海涨了多少吗

我在北京两套，爸妈给了一套，17年高点买了一套，现在我17年那套房子想卖还要赔钱，我当然知道国内房价，因为一直在中介那挂着，都砍的低于买入价撤下来了，真像你说的我赶紧联系中介再挂上去。
我老公上海也有，我们一直想卖因为covid问题回去不便一直拖着。
我认识的所有北京上海人都有2+套房，你看好就看好喽，我们都想脱手。
你说话这口气，真的很像国内房产中介hhhh

房价涨“回去工作一百年也买不了房 呵呵”
房价降“国运凉凉”

sherryz007 发表于 2022-10-25 20:24:20
我在北京两套，爸妈给了一套，17年高点买了一套，现在我17年那套房子想卖还要赔钱，我当然知道国内房价，因为一直在中介那挂着，都砍的低于买入价撤下来了，真像你说的我赶紧联系中介再挂上去。
我老公上海也

北京17年3月确实比较高，但是好多小区都涨回高点了。你们家小区很特别啊

以及上海现在是all time high吧

北美最帅华人 发表于 2022-10-25 23:08
北京17年3月确实比较高，但是好多小区都涨回高点了。你们家小区很特别啊

以及上海现在是all time high吧

啥时涨回来的？我今年年初才把房子撤下来。我当然希望国内涨，越高越好。亏钱的感觉，太 难 受 了。

不要认为一线城市房子不会跌，看看97年日本和2008年NY及加州情况就知道一样跌给你看的。中国房子还有一把刀还没落下，就是房地产税，因为收税太麻烦而且现有体系还没建立起来，从法律，评估方法到税收用途都不清晰，但土地早晚要卖完而且现在开始卖出去已经有困难了，特别是二三线城市，但地方政府日常运营，治安道路医疗卫生教育等维护都需要钱，特别是巨大的公务员，事业体制编制，临时工等的吃财政的抚养人员，这些都是巨大的不稳定因素，靠中央转移支付也很难负担，原因大家都懂的，只有个别省份是正上交，实在是养不起啊。所以房地产税早晚要落实下来。

其实现在面临的问题不比90年代朱镕基那时候小，但好处是30年积累的肉够厚，够领导折腾个10年，从长远看政府缩编和精简机构是必须的。

edisonshen 发表于 2022-10-25 13:31
你先卖试试，挂出去看看市场给的价格你能接受吗？

可以挂链家上试试吧

上海早就房产税了，房价还这样

hiUSA 发表于 2022-10-25 22:27:55
不要认为一线城市房子不会跌，看看97年日本和2008年NY及加州情况就知道一样跌给你看的。中国房子还有一把刀还没落下，就是房地产税，因为收税太麻烦而且现有体系还没建立起来，从法律，评估方法到税收用途都

上海早就房产税了